Судья И.А. Гостюжева

Первая инстанция № 2-2393/21

Апелляционная инстанция 33-43823/21

УИД 77RS0023-02-2020-004549-06

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 октября 2021 года                                                  город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Иваненко Ю.С.,

судей Гимадутдиновой Л.Р., Харитонова Д.М.,

при помощнике судьи Михайловой С.О.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гимадутдиновой Л.Р. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ТСН «Березовая роща-6» Касьянова А.Н. на решение Савеловского районного суда города Москвы от 25 мая 2021 года, которым постановлено:

«Признать решение годового общего собрания членов товарищества ТСН(Ж) «Березовая роща 6» (ОГРН 5157746266937), проведенного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** (в форме заочного голосования), оформленного в Протоколе №1 от 25.08.2020 в части пунктов 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18 протокола

недействительным»,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Богомазов В.Н., Ягудина В.М. обратились в суд с иском к ответчику ТСН (Ж) «Березовая роща 6», в котором с учетом произведенных уточнений просят признать решения годового общего собрания членов товарищества ТСН(Ж)«Березовая роща 6» (ОГРН 5157746266937), проведенного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** (в форме заочного голосования), оформленного в Протоколе №1 от 25.08.2020 недействительным в части пунктов 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18 протокола ввиду их

ничтожности.

В обоснование своих требований истцы указывают, что являются собственниками нежилых помещений, расположенных во встроенно-пристроенной части многоквартирного дома по адресу: г. Москва, проезд Березовой рощи, №6, входящего в единый многофункциональный жилой комплекс, состоящий из трех домов №4, №6, №8 по указанному адресу, возведенных на едином фундаменте, объединенных общим техническим этажом в подземной части (техническое подполье), в котором размещен единый инженерный объект с сетями инженерно-технических коммуникаций, предназначенными для совместного использования и обеспечения коммунальными ресурсами всех помещений собственников данных домов. В нежилых помещениях, принадлежащих истцам на праве собственности, расположено лицензированное медицинское учреждение - стоматологическая поликлиника, оказывающая медицинскую помощь гражданам. Истцы имеют самостоятельные договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями ОАО «Мосэнергосбыт», АО «Мосводоканал», обеспечивающими электроэнергией, водоснабжением, водоотведением нежилые помещения истцов. Управление общим имуществом в доме по проезду Березовой рощи, д.6 осуществляет ответчик ТСН(Ж) «Березовая Роща 6». Истцы несут расходы на содержание принадлежащих им нежилым помещениям, а также участвуют в расходах на содержание и капитальный ремонт общего имущества дома. Богомазов В.Н. и Ягудина В.М. не являются членами ТСН(Ж) «Березовая Роща 6». 09 декабря 2020 года на сайте ТСН(Ж) «Березовая Роща 6» был размещен Протокол № 1 от 25 августа 2020 года годового общего собрания членов ТСН(Ж) «Березовая Роща 6», проведенного в

многоквартирном доме по адресу: г. Москва, проезд Березовой рощи, д. 6 (в форме заочного голосования), из которого истцам стало известно, что пунктами 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18 данного протокола № 1 члены ТСН(Ж) «Березовая Роща 6» в МКД, участвующие в собрании товарищества приняли решения, нарушающие права истцов. Данный Протокол 01 февраля 2021 года был заверен нотариусом на основании нотариального протокола осмотра интернет-ресурса. В протокол № 1 от 25 августа 2020 года были включены следующие оспариваемые вопросы для голосования: пункт 11 - «обязать управляющего товариществом принимать ответные действия на незаконные (не имеющие судебного решения) действия сторонних управляющих организаций и других лиц по прекращению или приостановлению ресурсоснабжения многоквартирного дома. Предоставить управляющему право ограничивать или отключать подачу транзитных ресурсов в целях ответных действий на незаконные мероприятия сторонних управляющих организаций и других лиц, которые осуществляют подобные действия»; пункт 12 - «ввести запрет с 01 января 2021 года на нахождение и размещение в многоквартирном доме организаций и лиц, осуществляющих деятельность, связанную с оказанием медицинской помощи, которая подлежит лицензированию»; пункт 14 - «признать весь фасад многоквартирного дома, включая стеклянные и алюминиевые конструкции лоджий, за исключением квартирных окон и окон в помещениях общедомовой собственностью»; пункт 15 -«утвердить состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с выданной справкой МосгорБТИ №7493300821 от 07 июня 2017 года»; пункт 16 - «поручить исполнительному органу товарищества проведения государственной регистрации права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на общее имущество многоквартирного дома»; пункт 17 - «утвердить полномочия

управляющего товарищества Морозова М.А. на подачу заявления о регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме»; пункт 18 -«определить доли собственников помещений многоквартирного дома в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально площадям принадлежащих собственникам помещений». Истцы просят признать решения годового общего собрания членов товарищества ТСН(Ж) «Березовая роща 6» (ОГРН 5157746266937), проведенного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** (в форме заочного голосования), изложенные в Протоколе №1 от 25.08.2020 г. недействительным в части пунктов 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18 протокола ввиду их

ничтожности, мотивируя это тем, что данные вопросы не относятся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья и нарушают их имущественные права.

В судебное заседание первой инстанции истец Богомазов В.Н. с представителем по доверенности Швецовым А.В. явились, настаивали на удовлетворении требований в полном объеме.

Истец Ягудина В.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя Богомазова В.Н., который настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Касьянов А.Н. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований истцов в полном объеме на основании доводов, изложенных в письменных возражениях.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика ТСН (Ж) «Березовая роща-6» Касьянов А.Н.

В судебное заседание апелляционной инстанции истец Богомазов В.Н. и его представитель Швецов А.В. явились, доводы апелляционной жалобы не признали, просили оставить решение суда первой инстанции без изменений.

Представитель ответчика Морозов М.А. в судебное заседание апелляционной инстанции явился, на доводах апелляционной жалобы настаивал, просил отменить решение суда первой инстанции.

Истец Ягудина В.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств, препятствующих рассмотрению делу, не заявила, в соответствии со ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Как следует из положений статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (пункт 2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (пункт 3).

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу статьи 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (часть 1).

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (часть 3).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (пункт 4).

Как следует из положений статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе: 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; 4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец Ягудина В.М. является собственником нежилого помещения общей площадью 251 кв.м., расположенного по адресу: *** истец Богомазов В.Н. является собственником нежилого помещения общей площадью 233,4 кв.м., расположенного по адресу: ***

Способ управления дома № 6 по ул. Березовой Рощи пр. избран в виде создания Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Березовая Роща 6» (ОГРН 5157746266937).

25 августа 2020 года на годовом общем собрании членов ТСН было принято решение, в том числе по следующим пунктам: пункт 11 - «обязать управляющего товариществом принимать ответные действия на незаконные (не имеющие судебного решения) действия сторонних управляющих организаций и других лиц по прекращению или приостановлению ресурсоснабжения многоквартирного дома. Предоставить управляющему право ограничивать или отключать подачу транзитных ресурсов в целях ответных действий на незаконные мероприятия сторонних управляющих организаций и других лиц, которые осуществляют подобные действия»; пункт 12 - «ввести запрет с 01.01.2021 на нахождение и размещение в многоквартирном доме организаций и лиц, осуществляющих деятельность, связанную с оказанием медицинской помощи, которая подлежит лицензированию»; пункт 14 - «признать весь фасад многоквартирного дома, включая стеклянные и алюминиевые конструкции лоджий, за исключением квартирных окон и окон в помещениях общедомовой собственностью»; пункт 15 - «утвердить состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с выданной справкой МосгорБТИ №7493300821 от 07.06.2017г.»; пункт 16 - «поручить исполнительному органу товарищества проведения государственной регистрации права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на общее имущество многоквартирного дома»; пункт 17 - «утвердить полномочия управляющего товарищества Морозова М.А. на подачу заявления о регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме»; пункт 18 - «определить доли собственников помещений многоквартирного дома в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально площадям принадлежащих собственникам помещений».

Истцы членами ТСН (Ж) «Березовая роща 6» не являются, соответственно в принятии решения общего собрания членов ТСН участия не принимали, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что вопросы повестки общего собрания членов ТСН (Ж) «Березовая роща 6», проведенного 25 августа 2020 года в форме заочного голосования в части пунктов 11, 12, 14,15, 16, 17, 18 относятся к компетенции собрания собственников недвижимого имущества, поскольку данные вопросы касаются не только прав и законных интересов членов ТСН (Ж), но и всех собственников в многоквартирном доме и данное решение является обязательным в том числе и для собственников, не являющихся членами ТСН. При этом, суд первой инстанции исходил из следующего.

Так, по пункту 11 решения общего собрания было постановлено, что Управляющий Товарищества обязан производить ответные действия на незаконные мероприятия управляющих организаций по прекращению или приостановлению ресурсоснабжения многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, 01 августа 2008 между АО «Мосэнергосбыт» и Богомазовым В.Н. был заключен договор энергоснабжения № 58325863, по условиям которого МЭС обязалось поставить Богомазову В.Н. по адресу: ***электрическую энергию (мощность).

14 марта 2021 года между АО «Мосводоканал» и Богомазовым В.Н. был заключен договор № 6217118 холодного водоснабжения и водоотведения, также 14 марта 2021 года между АО «Мосводоканал» и Ягудиной В.М. был заключен договор № 6217119

холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны, в том числе обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме либо по соглашению с ресурсоснабжающими организациями осуществлять приостановку или ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме.

Из представленных истцам доказательств следует то, что председателем и управляющим ТСН(Ж) «Березовая роща 6» неоднократно осуществлялись отключения коммунальных ресурсов (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, канализации, лифта) в нежилой части дома, по которым органами прокуратуры выносились представления и предостережения о нарушениях закона на имя председателя ТСН(Ж) «Березовая роща 6».

Приняв во внимание вышеизложенное, суд первой инстанции отклонил доводы ответчика о том, решение членов ТСН по принятому вопросу не нарушают и не затрагивают прав собственников и не является общим имуществом многоквартирного дома.

По вопросу № 12 повестки дня принято решение: «ввести запрет с 01 января 2021 года на нахождение и размещение в многоквартирном доме организаций и лиц, осуществляющих деятельность, связанную с оказанием медицинской помощи, которая подлежит лицензированию».

При этом, суд первой инстанции учел, что нормами действующего законодательства не предусмотрено право членов ТСН многоквартирного дома на ограничение в выборе коммерческой деятельности собственников нежилых помещений.

В силу ч. 2 ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления     профессиональной     деятельности     или     индивидуальной

предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Согласно ч. 10 ст. 23, ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарногигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.

Доказательств нарушения истцами прав и законных интересов иных собственников помещений в многоквартирном доме в материалы дела ответчиком представлено не было.

По вопросу № 14 повестки дня принято решение «признать весь фасад

многоквартирного дома, включая стеклянные и алюминиевые конструкции лоджий, за исключением квартирных окон и окон в помещениях общедомовой собственностью».

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества, помимо указанных в ст. 36 ЖК РФ, включаются также: - технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); - автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета; - иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

На основании п. 6 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя в том числе ремонт фасада.

Исходя из вышеуказанных правовых норм, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что данный вопрос относится к компетенции собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку на обсуждение поставлен вопрос об общем имуществе многоквартирного дома.

По повестке дня, указанной в пункте 15, принято решение: «утвердить состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с выданной справкой МосгорБТИ №7493300821 от 07 июня 2017 года», которое также судом признано, относящимся к компетенции собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку касается вопроса общего имущества многоквартирного дома.

Применив положения вышеуказанных норм права, исходя из того, что принятые общим собранием членов ТСН (Ж) решения по оспариваемым истцами пунктам относятся к компетенции собрания собственников недвижимости многоквартирного дома, приняв во внимание, отсутствие доказательств уведомления всех собственников помещений в многоквартирном доме, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что общее собрание, проведенное 25 августа 2020 года в форме заочного голосования в части пунктов 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18 протокола состоялось с существенным нарушением требований ГК РФ, а именно принято вне компетенции общего собрания членов ТСН и в отсутствие кворума, что влечет недействительность принятого им решений.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они являются законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, дублируют правовую позицию стороны ответчика, выражаемую в процессе рассмотрения дела судом первой инстанции, данным доводам дана надлежащая правовая оценка, результаты которой отражены в оспариваемом решении. Данные доводы основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку представленных по делу доказательств, в связи с чем, не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения решения суда у судебной коллегии не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Савеловского районного суда города Москвы от 25 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: