Постановление Администрации г. Шахты от

29.12.2020 N 4100

"Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда города Шахты"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ШАХТЫ‌

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2020 г. N 4100

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ

И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ШАХТЫ

В целях установления единого порядка начисления, сбора и перечисления в местный бюджет платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:

1. Утвердить Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда города Шахты согласно приложению.

   
   

2. Постановление Администрации города Шахты от 28.05.2012 N 2476 "Об утверждении Положения о порядке начисления, сбора и перечисления в местный бюджет платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда" признать утратившим силу с момента официального опубликования настоящего постановления.

   
   

3. Постановление подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте Администрации города Шахты в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

   
   

4. Постановление вступает в силу со дня его официально опубликования.

   
   

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации Лебединского Л.В.

   
   

   
   

   Постановление вносит МКУ "Департамент ГХ"

   Глава Администрации

   города Шахты А.В.КОВАЛЕВ

   
   

   к постановлению Администрации города Шахты

   от 29.12.2020 N 4100

   
   

   ПОРЯДОК

   НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ШАХТЫ

   
   

   1. Общие положения

1. Настоящий Порядок начисления, сбора и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда города Шахты (далее по тексту

   • Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами государственных органов исполнительной власти и нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Шахты" в целях упорядочения взимания с нанимателей платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и найма помещений специализированного жилищного фонда (далее по тексту - жилые помещения в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма) и перечисления данных денежных средств в доход бюджета города Шахты (далее местный бюджет).

     
     

     1. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях, отнесенных к муниципальному жилищном фонду.

        
        

     2. Плата за наем жилого помещения - размер дохода собственника жилищного фонда (жилого помещения), взимаемого с нанимателя за право пользования единицей площади этого помещения.

        
        

     3. Плата за наем жилых помещений устанавливается за 1 кв. м жилого помещения постановлением Администрации города Шахты и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда в соответствии с муниципальными правовыми актами г. Шахты.

        
        

     4. Плата за наем является неналоговым доходом бюджета муниципального образования "Город Шахты" от предоставления жилого помещения в наем. Средства от платы за наем подлежат ежемесячному перечислению в местный бюджет в полном объеме.

        
        

     5. Наймодателем муниципального жилищного фонда является Администрация города Шахты, а администратором поступлений платы за наем является муниципальное казенное учреждение "Департамент городского хозяйства" города Шахты (далее - МКУ "Департамент ГХ").

        
        

2. Порядок начисления, сбора платежей,

   
   

   полученных за пользование (наем) муниципальных жилых помещений

   
   

   1. Плата за наем муниципального жилищного фонда города Шахты включается в структуру платы за жилое помещение. Наниматель на основании платежного документа осуществляет оплату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее

      • иной специализированный потребительский кооператив).

      
      

   2. Начисление, сбор платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организацией, осуществляющей начисление, выставление счетов, сбор и перечисление платы за наем (далее по тексту - Организация), на основании муниципального контракта об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению платы за наем (далее - Контракт).

      
      

   3. Контракт заключается между Организацией и МКУ "Департамент ГХ" в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013 N 44-ФЗ.

   
   

3. Порядок расчетов

   
   

   1. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилого помещения, для последующего перечисления в местный бюджет в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным.

      
      

   2. Аккумулированные Организацией на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений, подлежат перечислению в местный бюджет по кодам доходов Бюджетной классификации Российской Федерации.

      
      

   3. Оплата услуг Организации осуществляется в соответствии с муниципальным контрактом на оказание услуг по начислению, сбору и перечислению платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда за счет средств местного бюджета в пределах, запланированных на эти цели бюджетных ассигнований.

      
      

   4. Организация производит начисления платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде в составе платежного документа, применяемого на территории города Шахты (лицевой счет), с выделением отдельной строки "Наем" по каждому лицевому счету нанимателя, либо отдельной квитанцией в размере, устанавливаемом соответствующим нормативно-правовым актом Администрации города Шахты.

      
      

   5. Организация осуществляет начисление, перечисление и учет внесения платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде, доставку платежных документов и сбор платы за пользование (наем) жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде.

      
      

   6. Организация производит перечисление поступивших денежных средств от граждан за пользование муниципальными жилыми помещениями по статье "Наем" в платежном документе 1 раз в месяц в общей сумме, в полном объеме, в местный бюджет до 20 числа месяца, следующего за отчетным.

      
      

   7. Организация представляет ежемесячно не позднее 15 числа, следующего за отчетным, в МКУ "Департамент ГХ" информацию о перечислении средств, собранных от населения в виде платы за наем жилых помещений, по форме (приложение N 1 к Порядку).

      
      

   8. МКУ "Департамент ГХ" перечисляет Организации денежные средства в безналичной форме за надлежаще оказанные услуги за отчетный месяц на расчетный счет Организации в течение 30 рабочих дней после представления Организацией МКУ "Департамент ГХ" информации о начисленной, собранной и перечисленной плате за наем на основании акта об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению платы за отчетный месяц.

      
      

   9. Организация, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом договорные обязательства, несет ответственность, предусмотренную в муниципальном контракте об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению платы за наем.

   
   

4. Начисление пени и взыскание задолженности по плате за наем

   
   

   1. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения нанимателями платы за наем жилого помещения Организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

      
      

   2. В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение шести месяцев МКУ "Департамент ГХ" проводит претензионную работу, взыскание в судебном порядке с нанимателей задолженности по плате за наем и пеней в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

      
      

   3. Взысканные в соответствии с законодательством Российской Федерации денежные средства в счет погашения задолженности нанимателей по плате за наем подлежат зачислению в местный бюджет по кодам доходов Бюджетной классификации Российской Федерации.

   
   

5. Мониторинг порядка сбора платы за наем

1. МКУ "Департамент ГХ" осуществляет мониторинг Порядка сбора и перечисления в бюджет города Шахты платы за наем.

   
   

2. Организация несет ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 1.4 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и муниципальным контрактом об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению платы за наем.

   
   

3. Организация ежемесячно направляет в МКУ "Департамент ГХ" информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в местный бюджет плате за наем.

   
   

4. МКУ "Департамент ГХ" в течение пяти рабочих дней с момента получения от Организации информации, указанной в пункте 3.7 настоящего Порядка, осуществляет сверку сумм начисленных платежей за наем и фактическую оплату, задолженность нанимателей и перечисления платы за наем в местный бюджет.

5.6. Отдел учета муниципального жилищного фонда МКУ "Департамент ГХ" при подготовке проектов муниципальных правовых актов о предоставлении муниципального жилого помещения нанимателю в части заключения договоров социального найма и договоров найма специализированных жилых помещений указывает в них наймодателя, нанимателя, адрес, площадь предоставляемого жилого помещения.

Руководитель аппарата

Администрации Ф.Ф.ХЛЕБНИКОВ

Приложение N 1

к Порядку начисления, сбора, взыскания

и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда

города Шахты

Форма

Отчета о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем

за (период) 20 г.

Организация МКУ "Департамент ГХ"