Постановление Администрации г. Ростова н/Д от 28.04.2021 N 356
"Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация"
(вместе с "Порядком формирования и ведения перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками
помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая
организация", "Порядком определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в
многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация")
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", решением Ростовской-на-Дону городской Думы VII созыва от 22.12.2020 N 49 постановляю:
Утвердить порядок формирования и ведения перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация согласно приложению N 1 к постановлению.
Утвердить порядок принятия решения по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация согласно приложению N 2 к постановлению.
Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете "Ростов официальный".
Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Ростова-на-Дону по жилищно-коммунальному хозяйству Пикалова А.Н.
Постановление вносит
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
города Ростова-на-Дону
Глава Администрации города Ростова-на-Дону А.В.ЛОГВИНЕНКО
Приложение N 1 к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону от 28.04.2021 N 356
Перечень управляющих организаций для управления многоквартирным домом, находящимся на территории города Ростова-на-Дону, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Перечень организаций), формируется Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и энергетики города Ростова-на-Дону (далее - Департамент ЖКХ).
Перечень организаций размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
В Перечень организаций включаются управляющие организации, предоставившие в Департамент ЖКХ заявление о включении в Перечень организаций, и (или) управляющие организации, признанные участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории города Ростова-на-Дону, в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе), предусмотренным Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - Правила), одним из условий участия в котором является согласие управляющей организации на включение в перечень организаций, представляемое в порядке, предусмотренном указанными Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
Управляющие организации включаются в перечень организаций в соответствии с датой подачи управляющими организациями заявлений о включении их в перечень организаций или
датой составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе (в хронологическом порядке).
Перечень организаций подлежит актуализации Департаментом ЖКХ не реже чем один раз в 5 лет, а также в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня наступления следующих событий:
аннулирование лицензии управляющей организации, включенной в Перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;
истечение срока действия лицензии управляющей организации, включенной в Перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами при отсутствии решения о продлении срока действия лицензии, принятого лицензирующим органом в соответствии с пунктом 17 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";
поступление заявления управляющей организации о включении ее в Перечень организаций; составление протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе;
поступление заявления управляющей организации об исключении ее из Перечня организаций;
поступление в Департамент ЖКХ сведений о начале процедуры банкротства или ликвидации управляющей организации, включенной в Перечень организаций.
Для включения в Перечень организаций управляющая организация направляет в Департамент ЖКХ заявление о включении ее в Перечень организаций в свободной форме одним из следующих способов:
Почтовым отправлением по адресу: 344022, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, д.
6.
При личном обращении по указанному адресу.
График приема заявлений Департамента ЖКХ: понедельник - четверг с 09:00 до 18:00 часов,
пятница - с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 13:48.
В электронном виде на электронную почту Департамента ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: zhkh@rostov-gorod.ru.
В заявлении указывается: полное наименование управляющей организации, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, номер лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, фактический адрес местонахождения управляющей организации, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя (представителя), контактный номер телефона.
Заявление регистрируется в межведомственной системе электронного документооборота и делопроизводства "Дело" (далее - система "Дело") в день поступления.
При направлении заявления на электронную почту Департамента ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: zhkh@rostov-gorod.ru регистрация осуществляется в день его поступления либо на следующий рабочий день в случае поступления заявления по окончании времени приема заявлений. В случае предоставления заявления в выходные или нерабочие праздничные дни, его регистрация осуществляется в первый рабочий день, следующий за выходным или нерабочим праздничным днем.
Решение о включении в Перечень организаций принимается Департаментом ЖКХ и оформляется приказом Департамента ЖКХ в течение 3 рабочих дней:
со дня регистрации заявления в соответствии с датой его подачи управляющими организациями (в хронологическом порядке);
с даты составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе (в хронологическом порядке).
Управляющая организация извещается о включении в Перечень в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о включении управляющих организаций в Перечень организаций, посредством направления информации почтовым отправлением по адресу фактического местонахождения управляющей организации, указанного в заявлении.
Муниципальным казенным учреждениям "Управление жилищно-коммунального хозяйства" районов города Ростова-на-Дону:
В день составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе, предусмотренного Правилами, направлять в Департамент ЖКХ заявление управляющих организаций, признанных участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории города Ростова-на-Дону, о включении в Перечень организаций.
Начальник управления документационного обеспечения Администрации города Ростова-на-Дону
Д.К.ДЕНИСЕНКО
Приложение N 2 к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону от 28.04.2021 N 356
Решение об определении управляющей организации принимается Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и энергетики города Ростова-на-Дону (далее - Департамент ЖКХ).
При определении управляющей организации Департамент ЖКХ:
выбирает из перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, находящимся на территории города Ростова-на-Дону, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Перечень организаций), управляющую организацию, осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в Перечень организаций;
определяет управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в Перечне организаций в случае, если 2 и более управляющие организации управляют на основании решения об определении управляющей организации равным количеством многоквартирных домов.
В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом решением об определении управляющей организации не может быть определена управляющая организация, если:
собственники помещений в таком многоквартирном доме ранее приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с этой управляющей организацией;
сведения о таком многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий Ростовской области в период осуществления деятельности по управлению таким многоквартирным домом этой управляющей организацией.
Департамент ЖКХ принимает решение об определении управляющей организации в срок не более 3 рабочих дней со дня поступления в Департамент ЖКХ информации о многоквартирном доме, в отношении которого:
собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;
собственниками помещений выбранный способ управления не реализован.
Решение об определении управляющей организации оформляется приказом Департамента ЖКХ в течение 3 рабочих дней.
В приказе указывается:
полное наименование управляющей организации, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, номер лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, фактический адрес местонахождения управляющей организации, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя (представителя), номер контактного телефона;
краткая характеристика многоквартирного дома: год постройки, степень фактического износа, количество этажей, количество квартир, материал стен, внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование;
размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному Администрацией города Ростова-на-Дону в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации;
перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
В течение 1 рабочего дня со дня издания приказа Департамент ЖКХ:
размещает приказ на официальном портале городской Думы и Администрации города в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": rostov-gorod.ru и государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
направляет приказ управляющей организации почтовым отправлением по адресу фактического местонахождения управляющей организации, указанному в заявлении, а также по адресу местонахождения, указанному в едином государственном реестре юридических лиц;
направляет приказ в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области по межведомственной системе электронного документооборота и делопроизводства "Дело" (далее - система "Дело");
направляет приказ в муниципальные казенные учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" районов города Ростова-на-Дону (далее - МКУ "УЖКХ") по системе "Дело".
В течение 5 рабочих дней со дня поступления приказа об определении управляющей организации МКУ "УЖКХ" направляет его:
собственникам помещений посредством размещения на информационных досках возле
каждого подъезда многоквартирного дома;
лицам, принявшим от застройщика (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, в случае определения управляющей организации решением об определении управляющей организации в связи с отсутствием договора управления многоквартирным домом, подлежащего заключению застройщиком с управляющей организацией в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной приказом Департамента ЖКХ об определении управляющей организации, не является основанием для непроведения МКУ "УЖКХ" открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, для которых проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.
Начальник управления документационного обеспечения Администрации города Ростова-на-Дону
Д.К.ДЕНИСЕНКО