ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 сентября 2021 г. N 727

О ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ГРАНИЦЫ ПОДЛЕЖАЩЕЙ КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, ЗА ДОПЛАТУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДИ И (ИЛИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИМЕЮЩИХ БОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ, ЧЕМ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ИМ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии с частью 22 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Ростовской области постановляет:

Губернатор Ростовской области В.Ю.ГОЛУБЕВ

Постановление вносит министерство строительства,архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Приложение к постановлению Правительства Ростовской области от 06.09.2021 N 727

ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ГРАНИЦЫ ПОДЛЕЖАЩЕЙ КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, ЗА ДОПЛАТУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДИ И (ИЛИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИМЕЮЩИХ БОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ, ЧЕМ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ИМ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным Правительством Ростовской области в решении о комплексном развитии территории жилой застройки - в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки самостоятельно Ростовской областью;

органом местного самоуправления, уполномоченным главой местной администрации в решении о комплексном развитии территории жилой застройки - в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки самостоятельно муниципальным образованием;

юридическим лицом, определенным Правительством Ростовской области;

лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории жилой застройки.

В заявлении о намерениях также указываются контактные данные собственника освобождаемого жилого помещения, в том числе почтовый адрес либо адрес электронной почты, по которому должно быть направлено предложение о приобретении за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые жилые помещения, и номер телефона для связи с собственником.

В случае если освобождаемое жилое помещение находится в долевой собственности, в заявлении о намерениях указывается размер долей всех участников долевой собственности в праве долевой собственности.

В предложении о приобретении жилого помещения за доплату указываются сведения о предлагаемом собственнику жилом помещении (адрес, количество комнат, общая и жилая площадь), иные существенные условия, на которых может быть заключен договор мены, определяемые на основании требований законодательства Российской Федерации.

Предложение о приобретении жилого помещения за доплату может предусматривать один или несколько вариантов жилых помещений.

Общая и жилая площадь предлагаемого собственнику жилого помещения может отличаться от общей и жилой площади жилого помещения, указанного в заявлении о намерениях, не более чем на 10 процентов.

право собственника приобрести за доплату жилое помещение большей площади и (или) жилое помещение, имеющее большее количество комнат, чем предоставляемое ему жилое помещение, в том числе за счет материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников;

срок, в течение которого собственником (всеми участниками общей собственности) должно быть рассмотрено предложение о приобретении жилого помещения за доплату и представлено согласие с предложением о приобретении жилого помещения за доплату, несогласие с отдельными положениями предложения о приобретении жилого помещения за доплату либо отказ от приобретения жилого помещения за доплату (далее соответственно - согласие с предложением, несогласие с отдельными положениями предложения, отказ от приобретения жилого помещения за доплату), который не может составлять менее 30 дней.

Р = (П1 - П2) x Ц,

где Р - размер доплаты согласно договору мены;

П1 - общая площадь жилого помещения, приобретаемого собственником в соответствии с договором мены;

П2 - общая площадь жилого помещения, принадлежащего собственнику;

Ц - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам и муниципальным районам Ростовской области, устанавливаемая уполномоченным Правительством Ростовской области органом исполнительной власти Ростовской области на I квартал текущего года.

Несогласие с отдельными положениями предложения должно быть мотивированным.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области В.В.ЛОЗИН