В части 11 ст.162 ЖК законодатель установил, что "Если иное не установлено договором управления, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.".
В пункте з) ст.4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 №416
«Правила осуществления деятельности по управлению МКД» установлено, что к стандартам управления относится "предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;".
Так как законодательством не установлены ни форма отчёта, ни объём информации, размещаемой в нём, не установлен способ и вид предоставления отчёта, собственникам на общем собрании следует принять решение и внести в договор управления МКД информацию:
о периодичности и форме отчёта управляющей организации об исполнении своих обязательств;
о составе и объёме информации, размещаемой в отчёте;
о способе и виде предоставлении отчёта.
Исходя из буквального толкования правовой нормы ч.11 ст.162 ЖК, следует, что УО обязана предоставить собственникам отчёт, независимо от того, размещён он в системе или нет.
Если собственники не включат в договор управления вышеуказанную информацию, управляющая организация сама определит объём информации и способ предоставления отчёта собственникам.
Управляющая организация обязана разместить отчёт в течение первого квартала в ГИС ЖКХ. Если информация не будет размещена, либо размещена не в полном объеме, то в соответствии с статьёй 13.19.1. КоАП РФ -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Приказом Минстроя РФ от 04.02.2024 №79 установлены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ.
В.Бабичев