СВОД ПРАВИЛ СП 54.13330.2016

4.6 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах многоквартирного здания, а в крупных и крупнейших городах по классификации СП 42.13330 и в третьем этаже, допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

Не допускается размещать:

- специализированные магазины москательно-химических и других товаров,

эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;

- помещения, в том числе магазины, с хранением в них сжиженных газов,

легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий;

- магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;

- специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли, кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, имеющих эвакуационные выходы, изолированные от эвакуационных путей жилой части многоквартирного здания (правило не распространяется на встроенные автостоянки);

- все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч (время ограничения функционирования может уточняться местными органами самоуправления), предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м 2 ); бани и сауны;

- предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м 2 , все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино;

- прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных

самообслуживания производительностью до 75 кг в смену);

- автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м 2 ;

общественные туалеты, учреждения и магазины ритуальных услуг; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;

- производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом,мастерских для сборочных и декоративных работ); зуботехнические лаборатории,клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; диспансеры всех типов;

- дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник: травмопункты,подстанции скорой и неотложной медицинской помощи;

- дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии;

Магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается

пристраивать к глухим участкам стен многоквартирных зданий с пределом

огнестойкости REI 150.

4.7 В цокольном и подвальном этажах многоквартирных зданий не допускается размещать:

- помещения для хранения, переработки и использования в различных

установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и

сжиженных газов, взрывчатых веществ;

- помещения для пребывания детей;

- кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест

более 50, бани и сауны, бассейны, лечебно-профилактические учреждения.

При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать

ограничения, установленные в 4.10 настоящего документа и в приложении Д СП 118.13330.

4.8 Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора

многоквартирного здания, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, в целях защиты жильцов от шума и выхлопных газов не допускается.

Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в

многоквартирные здания, следует выполнять: с торцов многоквартирных зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений.

Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при

площади встроенных общественных помещений до 150 м2.

4.9 При проектировании в многоквартирных зданиях встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначении, связанного с производством товаров и услуг, следует исключать негативные воздействия на предусмотренные СанПиН 2.1.2.2645 и ГОСТ 30494 условия проживания в жилых помещениях учитывать нормируемые показатели, в том числе:

- по допустимому уровню шума в вышележащих жилых помещениях и на

территории при работе вентиляционного оборудования, инженерных систем, а также оборудования встроенных учреждений;

- по допустимому уровню загрязненности воздуха от инженерных систем,

вентиляционного оборудования и автотранспорта, обслуживающего встроенные предприятия.

При этом следует осуществлять:

- разделение потоков движения жителей и посетителей и доставки грузов;

- функционально-планировочное зонирование придомовой территории при

устройстве проездов под зданием, площадок, дебаркадеров и других

приспособлений для разгрузки автомашин.

Во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных к многоквартирным

зданиям организациях общественного питания следует обеспечить санитарно-

эпидемиологические требования к изготовлению и оборотоспособности в них

пищевых продуктов и продовольственного сырья СанПиН 2.3.6.1079.

4.10 При размещении в многоквартирных зданиях учреждений оздоровительного и досугового назначения, учреждений здравоохранения и социального обеспечения, предприятий общественного питания, предприятий розничной торговли и бытового обслуживания, детских дошкольных учреждений, учреждений внешкольного обучения и курсов, учреждений управления, проектирования, информации и связи следует предусматривать:

- устройство автономных входов;

- размещение технологически шумных зон в пристроенных помещениях;

- разработку мероприятий по звукоизоляции жилых помещений;

- размещение мест загрузки торговых и других учреждений вне зон окон жилых помещений;

- устройство кровли пристроенных учреждений на уровне ниже уровня пола

жилых помещений.

4.11 В квартирах допускается размещать помещения для осуществления

профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской

деятельности в соответствии с п.2 статьи 17 [3]. В составе квартир допускается

предусматривать кабинеты приема на одного или двух врачей (по согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы); кабинет массажа на одного специалиста.

4.12 В помещениях дошкольных образовательных организаций, встроенных,

пристроенных и встроенно-пристроенных к многоквартирным зданиям, следует обеспечить санитарно-эпидемиологические требования к устройству,

содержанию и организации режима работы СанПиН 2.4.1.3049. При размещении дошкольных образовательных организаций в помещениях жилищного фонда следует обеспечить требования СанПиН 2.4.1.3147.

В квартирах с двухсторонней ориентацией, расположенных не выше 2-го этажа в зданиях не ниже II степени огнестойкости при обеспечении этих квартир аварийным выходом согласно требованиям [2] и при возможности устройства игровых площадок на придомовой территории допускается предусматривать дополнительные помещения для семейного детского сада на группу не более 10 чел.

4.13 На верхних этажах многоквартирных зданий допускается размещать

мастерские для художников и архитекторов, а также общественно-

административные помещения (конторы, офисы) с численностью работающих в каждом не более 5 чел., при этом следует учитывать требования 7.2.15 настоящего свода правил. Размещать конторские помещения в надстраиваемых мансардных этажах и в мезонинах допускается в зданиях не ниже II степени огнестойкости и высотой не более 28 м.

4.14 При наличии в многоквартирном здании эксплуатируемой кровли согласно СП 17.13330, и эксплуатируемый кровли пристроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, а также при входной зоне, на внеквартирных террасах и верандах, в соединительных элементах между жилыми зданиями, в том числе – открытых нежилых этажах (первом и промежуточных), допускается размещать площадки различного назначения для жильцов этих зданий,в том числе: спортивные площадки для отдыха взрослых, площадки для сушки белья и чистки одежды или солярий. При этом расстояния от окон жилых помещений, выходящих на кровлю, до указанных площадок следует принимать в соответствии с требованиями СП 42.13330 к наземным площадкам аналогичного назначения.