АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

17 декабря 2019 г. Дело № А53-13836/19


Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2019 г. Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2019 г.


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Захарченко О. П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Какаян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Аксай» (ИНН 6163145074, ОГРН 1166196055068) к администрации Аксайского городского поселения (ИНН 6102021522, ОГРН 1056102027871) об установлении границ земельного участка,

при участии:

от истца: представитель Токарев А.О. по доверенности от 07.11.2019, представитель Татарникова Л.И. по доверенности от 20.11.2018,

от ответчика: не явился, извещен.


Установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Аксай» обратилось в суд с иском к администрации Аксайского городского поселения об установлении границ земельного участка под многоквартирным жилым домом, с кадастровым номером 61:02:0120112:151, расположенного по адресу: г. Аксай Ростовская область, ул. Садовая, 5, в следующих границах: н1 X 427113.36 Y 2215396,72; н2 X 427093,61; Y 2215384,96; нЗ X 427051,39; У 2215372,85; 4 X 427051,16; У 2215373,63; 5 X

427050,04; У 2215377,32; 6 X 427048,59; У 2215376,91; 7 X 427047,02; У 2215382,08; 8 X

427048,28; У 2215382,43; 9 X 427047,29; У 2215385,68; 10 X 427046,04; У 2215385,33; 12 X

427036,94; У 2215390,86; н13 X 427036,32; У 2215390,68; н14 X 427032,04; У 2215404,17;

н15 X 427037,80; У 2215427,16; н16 X 427103,00; У 2215428,23; н17 X 427109,85; У

2215427,01; н18 X 427128,06; У 2215374,69; н19 X 427127,63; Y 2215368,44; н20 X

427119,42; Y 2215368,97; н21 X 427119,78; У 2215375,16.

Исковые требования мотивированы необходимостью приведения данных государственного кадастрового учета в соответствие со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) и межевым планом.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, в порядке ст. 49 АПК РФ, просил установить границы земельного участка под многоквартирным жилым домом, с кадастровым номером 61:02:0120112:151, расположенного по адресу: г.

Аксай Ростовская область, ул. Садовая, 5, согласно заключению эксперта в следующих границах: Контур №1. Площадь 3381 кв.м.

X

Y

427114.24

2215397.14

427113.92

2215408.71

427113.4

2215424.13

427109.37

2215426.33

427102.85

2215427.34

427037.63

2215426.48

427032.33

2215404.17

427036.59

2215390.35

427037.77

2215390.71

427037.58

2215391.34

427044.6

2215393.5

427046.87

2215386.15

427047.97

2215386.52

427048.95

2215383.59

427047.78

2215383.2

427049.37

2215378.07

427050.79

2215378.51

427051.94

2215374.81

427050.51

2215374.38

427051.02

2215372.74

427051.39

2215372.85

427093.61

2215384.96

Контур №2. Площадь 52 кв.м.


X

Y

427127.63

2215368.39

427119.42

2215368.96


427119.86

2215375.27

427128.07

2215374.7


Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал заявленное истцом ходатайство подлежащим удовлетворению.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в заседание суда от 10.12.2019, в котором был объявлен перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 10.12.2019, не обеспечил. В материалах дела имеется отзыв ответчика с возражением против удовлетворения исковых требований, ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Суд, проведя предварительное судебное заседание и судебное заседание в соответствии со статьями 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, изучив все представленные сторонами документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, земельный участок, расположенный по адресу: г. Аксай Ростовской области, ул. Садовая, д.5, площадью 3 433 кв. м с кадастровым номером 61:02:0120112:151 поставлен на кадастровый учет 05.10.2006, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.05.2017. Вид разрешенного использования участка - многоквартирный жилой дом.

На земельном участке расположен многоквартирный жилой дом.

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 08.07.2013 по делу

№2-748/2013 иск прокурора Аксайского района Ростовской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «РЭЖ №5», третье лицо Администрация Аксайского городского поселения удовлетворен, ООО «РЭЖ №5» обязано организовать сбор твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Садовая, 5 в г. Аксае Ростовской области в соответствии с требованиями действующего законодательства в срок до 09.12.2013.

Постановлением главы администрации Аксайского района №552 от 27.05.2014 утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане №НГ- 961-10, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Садовая, 5, установлена категория земельного участка - земли населенных пунктов; площадь земельного участка - 3 463 кв.м (контур 1: площадь - 3 433 кв.м; контур 2: площадь - 30 кв.м).

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Аксай» является управляющей компанией, осуществляющей обязанности по управлению, технической эксплуатации, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № 5 по ул. Садовая в г. Аксае Ростовской области.

09.02.2018 постановлением администрации Аксайского городского поселения №99 утвержден проект планировки и проект межевания территории под многоквартирным домом.

Из первоначального проекта межевания территории, выполненного АМУП

«Архитектура и строительство», утвержденным данным постановлением, следует, что

площадь земельного участка составила 3 433 кв. м. Координаты земельного участка указаны: 1 X 427050,77; Y 2215374,91; 2 X 427050,04; Y 2215374,32; 3 X 427048,59; Y

2215376,91; 4 X 427047,02; Y 2215382,08; 5 X 427048,28; Y 2215382,42; 6 X 427047,29; Y

2215385,68; 7 X 427056,04; Y 2215385,33; 8 X 427043,78; Y 2215392,80; 9 X 427037,07; Y

2215390,90; 10 X 427032,89; Y 2215405,65; 11 X 427039,97; Y 2215432,52; 12 X 427057,77;

Y 2215432,18; 13 X 427111,49; Y 2215424,99; 14 X 427114,09; Y 2215395,71; 15 X

427086,38; Y 2215386,69; 16 X 427053,89; Y 2215376,00; 17 X 427118,38; Y 2215365,09; 18

X 427119,17; Y 2215371,54; 19 X 427127,11; Y 2215370,56; 20 X 427126,32; Y 2215364,11.

В последующем, в связи с отсечением части детской площадки и места для сушки белья, указанный проект межевания был скорректирован в части расположения ряда точек углов поворота границ земельного участка, из второго варианта проекта межевания территории, выполненного АМУП «Архитектура и строительство» следует, что координаты земельного участка: н1 X 427110,81; Y 2215390,47; н2 X 427093,61; Y 2215384,96; нЗ X 427051,39; Y 2215372,85; 4 X 427051,16; Y 2215373,63; 5 X 427050,04; Y

2215377,32; 6 X 427048,59; Y 2215376,91; 7 X 427047,02; Y 2215382,08; 8 X 427048,28; Y

2215382,43; 9 X 427047,29; Y 2215385,68; 10 X 427046,04; Y 2215385,33; 3 1 X 427043,78;

Y 2215392,80; 12 X 427036,94; Y 2215390,86; н13 X 427036,32; Y 2215390,68; н14 X

427032,04; Y 2215404,17; н15 X 427037,80; Y 2215427,16; н16 X 427103,00; Y 2215428,23;

н7 X 427109,85; Y 2215427,01; н18 X 427130,95; Y 2215375,40; н19 X 427131,00; Y

2215372,40; н20 X 427120,95; Y 2215372,56, н21 X 427120,91 Y 2215375,58.

Из заключения кадастрового инженера Князева А.С, выполненного по заказу собственников помещений в многоквартирном доме следует, что в проекте межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Садовая, 5 формирование границ земельного участка с кадастровым номером 61:02:0120112:151 осуществляется путем исправления реестровой ошибки границ земельного участка. В результате исправления реестровой ошибки земельный участок становится многоконтурным, состоящим из двух контуров: 151(1) и 151(2). В результате геодезических работ на земельном участке было выявлено, что координаты контура: 151 (2) (точки н17, н18, н19, н20) не соответствуют фактическому местоположению (первоначальный проект межевания). Кадастровым инженером установлено, что координаты контура: 151(2) (точки н18,н19, н20, н21) также не соответствуют фактическому местоположению (повторный проект межевания).

Фактические координаты контура: 151 (2) на схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером: 1 X 427127,63; Y 2215368,44; 2 X

427128,06; Y 2215374,69; 3 X 427119,78; Y 2215375,16; 4 X 427119,42; Y 2215368,97.

Общая площадь: 51,49 кв.м.

Кадастровым инженером, по указанию собственников помещений многоквартирного дома определены координаты точки н1 X 427113,36 Y 2215396,72, в связи с нахождением в данном месте парковочных мест для автомобилей собственников (соответствующие

«карманы» с асфальтным покрытием), что отражено в соответствующем заключении.

Администрация Аксайского городского поселения 08.06.2018 письмом

№63.20.2/1400 сообщило собственникам помещений в многоквартирном доме о необходимости обращения с иском в суд о признании границ, мешающих соседних земельных участков (61:02:0120112:5) не установленными, а площадей ориентировочными.

Из письма администрации Аксайского городского поселения от 02.08.2018 №63.20- 469 следует, что работы связанные с проектом планировки и проектом межевания под многоквартирным жилым домом завершены.

Письмом от 06.08.2038 №63.20.1/2842 администрация Аксайского городского поселения сообщила о том, что не планируется изменение фактического местоположения контейнерной площадки. В утвержденном ранее постановлением главы администрации

Аксайского городского поселения от 09.02.2018 №99 проекте планировки и проекте межевания выявлены координаты, не соответствующие фактическому местоположению контейнерной площадки. В целях исправления указанной технической ошибки и постановки на кадастровый учет земельного участка для размещения контейнерной площадки принято решение о проведении работ по корректировке ранее утвержденного проекта планировки и межевания территории с учетом земельного участка под многоквартирным домом Садовая, 5 в г. Аксае.

07.08.2018 собственники помещений в многоквартирном доме обратились в администрацию Аксайского городского поселения с заявлением о внесении корректировок в проект межевания в данной части.

Из письма администрации Аксайского городского поселения от 06.09.2018

№63.20.1/3337 следует, что во избежание получения отказа, в постановке на кадастровый учет многоконтурного земельного участка под многоквартирным домом Садовая, 5 в г. Аксае от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрацией Аксайского городского поселения принято решение о проведении работ по корректировки, ранее утвержденного постановлением от 09.02.2018 №99 проекта планировки и межевания территории, в связи с расхождением площади выделяемого земельного участка под контейнерной площадкой в 2014 году и фактической площадью на сегодняшний день, а также пересечении границы автомобильной дороги находящейся в муниципальной собственности.

В последующем, АМУП «Архитектура и строительство» был подготовлен третий проект межевания, укорачивающий и расширяющий земельного участок, по сравнению с первоначальным проектом - контур 151 (1), а именно изменены координаты точки н1, однако изменяет границы в части расположения земельного участка под контейнерную площадку контур 151 (2) (расположение точек координат н18, н19, н20, н21) также не соответствуют фактическому расположению данной площадки). Из данного проекта следует, что координаты земельного участка: н1 X 427110,81; Y 2215390,47; н2 X 427093,61; Y 2215384,96; нЗ X 427051,39; Y 2215372,85; 4 X 427051,16; Y 2215373,63; 5 X

427050,04; Y 2215377,32; 6 X 427048,59; Y 2215376,91; 7 X 427047,02; Y 2215382,08; 8 X

427048,28; Y 2215382,43; 9 X 427047,29; Y 2215385,68; 10 X 427046,04; Y 2215385,33; 11

X 427043,78; Y 2215392,80; 12 X 427036,94; Y 2215390,86; н13 X 427036,32; Y 2215390,68;

н14 X 427032,04; Y 2215404,17; н15 X 427037,80; Y 2215427,16; н16 X 427103,00; Y

2215428,23; н17 X 427109,85; Y 2215427,01; н18 X 427127,99; Y 2215374,76; н19 X

427127,69; Y 2215368,41; н20 X 427119,57; Y 2215368,88, н21 X 427119,87 У 2215375,22.

На досудебную претензию о внесении изменений в межевой план, выполненный АМУП «Архитектура и строительство» изменений, отраженных в заключении кадастрового инженера Князева А.С. ООО «Геодезическая компания «Точно» в связи с нахождением на земельном участке парковочных мест для автомобилей собственников дома и возможности поставки земельного участка на кадастровый учет ответчик направил отказ в ее удовлетворении.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 61:02:0120112:151 в соответствии координатами, определенными заключением ООО

«Геодезическая компания «Точно».

Разрешая спор по существу, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению исходя при этом из следующего.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах,

возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

С 01.01.2017 функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости осуществляются органом регистрации прав - Росреестром и его территориальными органами.

Органом регистрации прав в Ростовской области является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), статьи 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона N 21-ФЗ местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В пункте 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ закреплено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (пункт 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ).

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: Ростовская область, г.Аксай, ул.Садовая,5.

Многоквартирный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером 61:02:0120112:151, категория земельного участка - земли населенных пунктов; площадь земельного участка - 3 463 кв.м.

Постановлением главы администрации Аксайского района №552 от 27.05.2014 утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане №НГ- 961-10, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Садовая, 5.

09.02.2018 постановлением администрации Аксайского городского поселения №99 утвержден проект планировки и проект межевания территории под многоквартирным домом.

Из первоначального проекта межевания территории, выполненного АМУП

«Архитектура и строительство», утвержденным данным постановлением, следует, что площадь земельного участка составила 3 433 кв. м. Координаты земельного участка указаны: 1 X 427050,77; Y 2215374,91; 2 X 427050,04; Y 2215374,32; 3 X 427048,59; Y

2215376,91; 4 X 427047,02; Y 2215382,08; 5 X 427048,28; Y 2215382,42; 6 X 427047,29; Y

2215385,68; 7 X 427056,04; Y 2215385,33; 8 X 427043,78; Y 2215392,80; 9 X 427037,07; Y

2215390,90; 10 X 427032,89; Y 2215405,65; 11 X 427039,97; Y 2215432,52; 12 X 427057,77;

Y 2215432,18; 13 X 427111,49; Y 2215424,99; 14 X 427114,09; Y 2215395,71; 15 X

427086,38; Y 2215386,69; 16 X 427053,89; Y 2215376,00; 17 X 427118,38; Y 2215365,09; 18

X 427119,17; Y 2215371,54; 19 X 427127,11; Y 2215370,56; 20 X 427126,32; Y 2215364,11.

В последующем, в связи с отсечением части детской площадки и места для сушки белья, указанный проект межевания был скорректирован в части расположения ряда точек углов поворота границ земельного участка, из второго варианта проекта межевания территории, выполненного АМУП «Архитектура и строительство» следует, что координаты земельного участка: н1 X 427110,81; Y 2215390,47; н2 X 427093,61; Y 2215384,96; нЗ X 427051,39; Y 2215372,85; 4 X 427051,16; Y 2215373,63; 5 X 427050,04; Y

2215377,32; 6 X 427048,59; Y 2215376,91; 7 X 427047,02; Y 2215382,08; 8 X 427048,28; Y

2215382,43; 9 X 427047,29; Y 2215385,68; 10 X 427046,04; Y 2215385,33; 3 1 X 427043,78;

Y 2215392,80; 12 X 427036,94; Y 2215390,86; н13 X 427036,32; Y 2215390,68; н14 X

427032,04; Y 2215404,17; н15 X 427037,80; Y 2215427,16; н16 X 427103,00; Y 2215428,23;

н!7 X 427109,85; Y 2215427,01; н18 X 427130,95; Y 2215375,40; н19 X 427131,00; Y

2215372,40; н20 X 427120,95; Y 2215372,56, н21 X 427120,91 Y 2215375,58

Согласно заключению кадастрового инженера Князева А.С, выполненного по заказу собственников помещений в многоквартирном доме в проекте межевания территории под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Садовая, 5 формирование границ земельного участка с кадастровым номером 61:02:0120112:151 осуществляется путем исправления реестровой ошибки границ земельного участка. В результате исправления реестровой ошибки земельный участок становится многоконтурным, состоящим из двух контуров: 151(1) и 151(2). В результате геодезических работ на земельном участке было выявлено, что координаты контура: 151 (2) (точки н17, н18, н19, н20) не соответствуют фактическому местоположению (первоначальный проект межевания). Кадастровым инженером установлено, что координаты контура: 151(2) (точки н18,н19, н20, н21) также не соответствуют фактическому местоположению (повторный проект межевания).

Фактические координаты контура: 151 (2) на схеме расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером: 1 X 427127,63; Y 2215368,44; 2 X

427128,06; Y 2215374,69; 3 X 427119,78; Y 2215375,16; 4 X 427119,42; Y 2215368,97.

Общая площадь: 51,49 кв.м.

Кадастровым инженером, по указанию собственников помещений многоквартирного дома определены координаты точки н1 X 427113,36 Y 2215396,72, в связи с нахождением в данном месте парковочных мест для автомобилей собственников (соответствующие

«карманы» с асфальтным покрытием), что отражено в соответствующем заключении.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 13.08.2019 г. по настоящему делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Южный региональный центр экспертиз и оценки «АС- Консалтинг».

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы: 1) соответствуют ли координаты земельного участка с кадастровым номером 61:02:0120112:151, расположенного по адресу: г.Аксай, ул. Садовая, 5, в межевом плане АМУП

«Архитектура и строительство» № 67-2017-ПП, фактическому расположению контейнерной площадки и многоквартирного жилого дома с элементами благоустройства, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома? 2) в случае несоответствия определить координаты земельного участка, расположенного по адресу: г.Аксай, ул. Садовая, 5 с учетом расположенных контейнерной площадки и многоквартирного жилого дома с элементами благоустройства, с указанием координат каждого из его контуров.

Согласно экспертного заключения от 15.10.2019, представленного в материалы дела и выполненного экспертом ООО " Южный региональный центр экспертиз и оценки «АС- Консалтинг» Дудкиным В.А., координаты земельного участка с кадастровым номером 61:02:0120112:151, расположенного по адресу: г.Аксай, ул. Садовая, 5, указанные в проекте межевания территории №67-2017-ПП, выполненном АМУП «Архитектура и градостроительство» не соответствуют фактическому расположению контейнерной площадки и многоквартирного жилого дома с элементами благоустройства, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: г.Аксай, ул. Садовая, 5. Координаты земельного участка с кадастровым номером 61:02:0120112:151, расположенного по адресу: г.Аксай, ул. Садовая, 5 с учетом расположенных контейнерной площадки и многоквартирного жилого дома с элементами благоустройства, определенные в результате исследования, с указанием координат каждого из его контуров представлены в таблицах ниже.

Контур №1. Площадь 3381 кв.м.

X

Y

427114.24

2215397.14

427113.92

2215408.71

427113.4

2215424.13

427109.37

2215426.33

427102.85

2215427.34

427037.63

2215426.48

427032.33

2215404.17

427036.59

2215390.35

427037.77

2215390.71

427037.58

2215391.34

427044.6

2215393.5

427046.87

2215386.15

427047.97

2215386.52

427048.95

2215383.59

427047.78

2215383.2

427049.37

2215378.07

427050.79

2215378.51

427051.94

2215374.81


427050.51

2215374.38

427051.02

2215372.74

427051.39

2215372.85

427093.61

2215384.96

Контур №2. Площадь 52 кв.м.

X

Y

427127.63

2215368.39

427119.42

2215368.96

427119.86

2215375.27

427128.07

2215374.7

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 61:02:0120112:151, расположенного по адресу: г.Аксай, ул. Садовая, 5 с учетом расположенных контейнерной площадки и многоквартирного жилого дома с элементами благоустройства, определенные в результате исследования составляет 3433 кв.м.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание экспертное заключение ООО " Южный региональный центр экспертиз и оценки «АС-Консалтинг», исходя из предмета и оснований заявленных истцом требований, целей обращения истца с настоящим иском, суд соглашается с необходимостью удовлетворения исковых требований и установления границ земельного участка с кадастровым номером 61:02:0120112:151 в соответствии с заключением эксперта.

Результаты проведенной судом землеустроительной экспертизы ответчиком не опровергнуты. Выводы эксперта, изложенные в заключении, мотивированы, соответствуют исследовательской части заключений и материалам дела, суд признает экспертное заключение по данному делу, выполненное экспертом ООО " Южный региональный центр экспертиз и оценки «АС-Консалтинг» Дудкиным В.А. относимыми и допустимыми доказательствами.

Предметом исковых требований ООО Управялющая компания ЖКХ «Аксай» является требование об установлении местоположения границ земельного участка, направленное на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Проведенной по настоящему делу экспертизой установлены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:02:0120112:151. При таких обстоятельствах, в целях сохранения целостности спорного земельного участка с кадастровым номером 61:02:0120112:151 и объекта недвижимости – многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 61:02:0120112:151, суд приходит

к выводу об обоснованности требований истца.

Ссылка ответчика на отказ истца от аналогичного иска в рамках дела № А53- 37749/2018, судом отклоняются, поскольку данные дела не отвечают признакам тождественности по предмету спора.

По настоящему делу истцом понесены расходы на уплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 6000 рублей, а также по оплате судебных экспертиз в размере 30 000 рублей, которые на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 61:02:0120112:151, расположенного по адресу: г. Аксай Ростовская область, ул. Садовая, 5, в следующих границах:

X

Y

427114.24

2215397.14

427113.92

2215408.71

427113.4

2215424,13

427109.37

2215426,33

427102.85

2215427.34

427037.63

2215426.48

427032.33

2215404.17

427036.59

2215390.35

427037.77

2215390.71

427037.58

2215391.34

427044.6

2215393.5

427046.87

2215386.15

427047.97

2215386.52

427048.95

2215383.59

427047.78

2215383.2

427049.37

2215378.07

427050.79

2215378.51

427051.94

2215374.81

427050,51

2215374.38

427051.02

2215372.74

427051.39

2215372.85

427093.61

2215384.96

Контур 2, площадь 52 кв.м

X Y

427127.63

2215368.39

427119.42

2215368.96

427119.86

2215375.27

427128.07

2215374.7

Контур 1, площадь 3381 кв.м:


:


Взыскать с администрации Аксайского городского поселения в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Аксай» 6 000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины, 30 000 рублей судебных расходов на оплату судебной экспертизы.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья О.П. Захарченко