Письмо Минстроя России от 20.04.2026 N 9242-ОГ/00 "О порядке осуществления аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома."   (Читать).   (Архив писем в разделе "Документы".)

Письмо Минстроя России от 15.04.2026 № 8828-ОГ/06 "О разъяснении положений ЖК РФ о членстве в саморегулируемых организациях."   (Читать).   

Письмо Минстроя России от 7 мая 2026 г. N 10820-ОГ/00 "О порядке расчета размера платы за отопление".   (Читать).   

Письмо Минстроя России от 06.05.2026 N 27287-ДН/04 "О водоотведении поверхностных сточных вод".   (Читать).   

Письмо Минстроя России от 05.05.2026 N 27051-ДН/04 "О перерасчете за превышение допустимого перерыва подачи горячей воды."   (Читать).   

Письмо Минстроя России от 04.05.2026 N 26603-ДН/04 "О котельной, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома."   (Читать).   

Письмо Минстроя России от 27.04.2026 N 24832-ДН/04 "О расчете объема водоотведения".   (Читать).   

Письмо Минстроя России от 30.04.2026 N 10278-ОГ/00 "Об оказании услуг управляющими и ресурсоснабжающими организациями."   (Читать).   

Письмо Минстроя России от 29.04.2026 N 10057-ОГ/00 "О некоторых особенностях платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме."   (Читать).   

Письмо Минстроя России от 27.04.2026 N 9765-ОГ/00 "Об оплате коммунальных услуг в случаях нарушения потребителем срока поверки приборов учета."   (Читать).   

Проект приказа Минстроя России "Об утверждении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

С 1 сентября 2026 года предлагается установить единые требования к процедуре приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Проектом устанавливаются порядок и сроки оформления актов приемки. В частности, акты по содержанию общего имущества составляются исполнителем в сроки, предусмотренные договором, а также не позднее даты окончания срока действия договора, на основании которого исполнитель оказывает услуги и (или) выполняет работы по содержанию общего имущества, но не позднее 30 дней со дня оказания услуг и (или) выполнения работ.

Постановление Правительства РФ от 13.03.2026 №267 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. N 615".

Уточнены особенности заключения специальных контрактов для проведения капремонта в многоквартирных домах.Установлено, что актом высшего исполнительного органа субъекта РФ определяются также порядок и периодичность пересчета цены единицы товара с учетом положений части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзаца пятого пункта 78(1) и пункта 78(5) Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.Закреплено, что в установленных случаях допускается по соглашению сторон изменение цены специального контракта. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Приказ ФАС России от 18.02.2026 N 98/26 "Об утверждении Методических указаний по расчету размера платы за предусмотренные утвержденным Правительством Российской Федерации минимальным перечнем услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме,.......".   (Читать).

Из доклада Комитета Государственной Думы РФ по строительству "Изменение способа управления МКД."   (Смотреть).

Водоотведение сточных вод в целях содержания общего имущества
многоквартирного дома.    В.Бабичев.   (Читать).

О твёрдых коммунальных отходах.    В.Бабичев.   (Читать).

Постановление Правительства РФ от 31.03.2025 г. № 408.
О внесении изменений в Правила организации теплоснабжения.    (Читать).

Письмо ФС ДДУ от 28.12.2024г. №14-12919-ТГ "О регистрации домов блокированной застройки"............(Читать).

Постановление Правительства РФ от 10.02.2025 г. № 127.

О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615.
  (О выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
являющийся объектом культурного наследия).. .    (Читать).

Письмо Росреестра от 30.01.2025 N 13-0728-АБ/25 "О направлении методических рекомендаций".   (Читать).

ФЗ от 03.02.2025 №6 продлеваются до конца 2026 года правомочия Правительства РФ устанавливать особенности начисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт. Законом увеличивается минимальный уровень собираемости взносов граждан на капитальный ремонт на специальных счетах с 50 до 60 процентов.

Критерии доступности платы за холодную воду и отведение сточных вод в Ростовской области.
Приложение к постановлению Правительства РО от 02.12.2024 №60 .   (Читать).

Распоряжение Правительства РФ от 15.11.2024г. №3287 "О индексах изменения платы за ЖКУ на 2025г."   (Читать).

О отчёте управляющей организации об исполнении своих обязательств. ...(Читать).

Заметка О домах блокированной застройки.   (Читать).

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии относительно реализации ст.16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ    (Читать).

Определение 3 кассационного суда от 23 января 2023 г.

О контроле качества холодной воды в МКД ТСЖ.   (Читать).

Постановление Правительства РФ от 26 августа 2023 г. № 1390.

О порядке определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов... .   (Читать).

Федеральный закон от 04.08.2023 N 433-ФЗ. Региональные операторы капитального ремонта смогут осуществлять закупки товаров (материалов и оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Орган государственной власти субъекта РФ вправе принять решение о наделении регионального оператора полномочием по закупке товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также полномочием по реализации закупленных и не использованных таких товаров. Оплата таких товаров производится за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, сформированного собственниками помещений, а также может финансироваться за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ в порядке и на условиях, которые предусмотрены федеральными законами, законами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.

Региональный оператор должен осуществлять закупку с использованием конкурентных способов определения поставщиков, предусматривающих в том числе установление гарантийного срока на поставленные товары, материалы и оборудование продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки, а также контролировать сроки поставки и качество материалов.

Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество поставленных товаров, материалов и оборудования в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки.

Постановление Правительства РФ РФ от 27.03.2023 №480.
Внесены уточнения в порядок перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Установлено, что указанный перерасчет осуществляется в том числе по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим такое управление, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2022 N 2554. Внесены изменения в Правила предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии.Постановление Правительства РФ №890 ... (Читать).
Правила дополнены новым разделом, устанавливающим ответственность за непредоставление или ненадлежащее предоставление минимального набора функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Постановление Правительства РФ от 16.11.2022 № 2076 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Установлена возможность перерасчета платы за вывоз твердых коммунальных отходов при временном отсутствии жильцов многоквартирных домов в квартирах. Перерасчет размера платы за указанную услугу осуществляется при отсутствии потребителя коммунальной услуги в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд. Производится на основании заявления и документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя. Постановление вступает в силу с 1 марта 2023 года и действует до 31 декабря 2027 года.

23.11.2022г.

Заключение. "О месте размещения приборов учёта холодной воды в жилых домах."........(Читать).

04.08.2022г.  В.Бабичев

Ростехнадзор Ответ на вопрос:Каков срок службы отечественных лифтов? .....(Читать "Вопросы и Ответы").

25.07.2022г.

Постановление Правительства РФ от 05 мая 2022г. N813 "Внесение изменений в некоторые акты Правительства РФ"........(Читать).

12.05.2022

Внесение изменений в Пункт 72 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"........(Читать).

07.05.2022

Региональным операторам капремонта разрешили оплачивать авансом свыше 30% от стоимости работ.ФЗ от 01.05.2022 № 124-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ".

01.05.2022

Внесение изменений в ст.190 Жилищного кодекса РФ.......(Читать).

16.04.2022

СанПиН 2.1.4.2496, устанавливающий санитарные нормы горячего водоснабжения в МКД (Приложение №1 Правил предоставления коммунальных услуг), не действует. Следует руководствоваться СанПиН 2.1.3684-21,который устанавливает требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.Обращаю внимание,что данный СанПин устанавливает температуру горячей воды у потребителя в МКД с централизованной системой горячего водоснабжения.

12.12.2021  В.Бабичев.  (Читать).

В Росреестре разъяснили, из чего складывается размер кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов. Она определяется в соответствии с методическими указаниями и требованиями, установленными Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В минувшем году вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ, который направлен на совершенствование кадастровой оценки. Его главный принцип – «любое исправление – в пользу правообладателя». Если исправление привело к уменьшению стоимости, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен старой.

Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости. Например, при ее расчете может учитываться город и район, в котором расположена недвижимость, ее нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории, а также ее состояние и площадь. Согласно закону, с 2022 года устанавливается единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению).

Кроме того, по новым правилам за некачественную кадастровую оценку директора бюджетных учреждений привлекаются к ответственности – она зависит от доли (более 20%) подтвержденных судом некорректных отказов в исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.Установление кадастровой стоимости в размере рыночной осуществляется бюджетным учреждением в случае принятия решения о переходе на новый порядок установления кадастровой стоимости высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации с даты, указанной в таком решении (с 1 января 2023 года на всей территории Российской Федерации).

15.10.2021  rosreestr.gov.ru/press

Информация В Уфе раскрыли схему необоснованного увеличения платы за отопление. (Читать).

26.01.2021г.