picture
НОВОСТИ

Аналитический обзор «Рост тарифов на ЖКУ в регионах России, 2022 год». Из Аналитического доклада Иститута естественных монополий.Июль 2022

Таблица Таблица

Изменения в постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, вступающие в действие
с 1 сентября 2022г. ........(Читать).

10.08.2022г.  В.Бабичев

Заседание Общественного совета при МинЖКХ РО ...............(Слушать).

25.07.2022г.

Заключение. "О месте размещения приборов учёта холодной воды в жилых домах."........(Читать).

04.08.2022г.  В.Бабичев

Ростехнадзор. Ответ на вопрос:Каков срок службы отечественных лифтов? .....(Читать "Вопросы-Ответы").

25.07.2022г.

Федеральным законом от 14 июля 2022г. N310-ФЗ внесены изменения в Семейный кодекс РФ.Установлены новые правила раздела долей в праве собственности на жилое помещение. Размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого из сособственников и определяемой пропорционально размеру доли каждого из сособственников, не может быть менее шести квадратных метров.

15.07.2022г.

Постановление Правительства РФ от 05 мая 2022г. N813 "Внесение изменений в некоторые акты Правительства РФ"........(Читать).

12.05.2022

Внесение изменений в Пункт 72 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"........(Читать).

07.05.2022

Региональным операторам капремонта разрешили оплачивать авансом свыше 30% от стоимости работ.ФЗ от 01.05.2022 № 124-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ".

01.05.2022

Внесение изменений в ст.190 Жилищного кодекса РФ.......(Читать).

16.04.2022

Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект №1038564-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

В настоящее время для выбора управляющей компании достаточно, чтобы за такое решение на общем собрании собственников помещений проголосовало более 50% присутствующих. Собрание считается правомочным, если на нем присутствует половина собственников помещений. Следовательно, решение по выбору управляющей компании может принято четвертью голосов всех собственников помещений + 1 голос. Предлагается внести поправки ст. 44 и 46 ЖК. После внесения изменений для выбора способа управления домом и новой управляющей компании потребуется 50% +1 голос от общего числа голосов собственников помещений МКД.

25.01.2022

Основные характеристики областного бюджета на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов.

1. Утвердить основные характеристики областного бюджета на 2022 год, определенные с учетом уровня инфляции, не превышающего 4,0 процента (декабрь 2022 года к декабрю 2021 года):

1) прогнозируемый общий объем доходов областного бюджета в сумме 247713525,8 тыс. рублей;

2) общий объем расходов областного бюджета в сумме 257487544,3 тыс. рублей;

3) верхний предел государственного внутреннего долга Ростовской области на 1 января 2023 года в сумме 53100089,4 тыс. рублей, в том числе верхний предел долга по государственным гарантиям Ростовской области в сумме 0,0 тыс. рублей;

4) объем расходов на обслуживание государственного долга Ростовской области в сумме 3316134,7 тыс. рублей;

5) прогнозируемый дефицит областного бюджета в сумме 9774018,5 тыс. рублей.

2. Утвердить основные характеристики областного бюджета на плановый период 2023 и 2024 годов, определенные с учетом уровня инфляции, не превышающего 4,0 процента (декабрь 2023 года к декабрю 2022 года) и 4,0 процента (декабрь 2024 года к декабрю 2023 года) соответственно:

1) прогнозируемый общий объем доходов областного бюджета на 2023 год в сумме 238313352,7 тыс. рублей и на 2024 год в сумме 248680498,8 тыс. рублей;

2) общий объем расходов областного бюджета на 2023 год в сумме 265669821,0 тыс. рублей, в том числе условно утвержденные расходы в сумме 5500000,0 тыс. рублей, и на 2024 год в сумме 261617728,0 тыс. рублей, в том числе условно утвержденные расходы в сумме 10500000,0 тыс. рублей;

3) верхний предел государственного внутреннего долга Ростовской области на 1 января 2024 года в сумме 80339190,4 тыс. рублей, в том числе верхний предел долга по государственным гарантиям Ростовской области в сумме 0,0 тыс. рублей, и верхний предел государственного внутреннего долга Ростовской области на 1 января 2025 года в сумме 93176363,9 тыс. рублей, в том числе верхний предел долга по государственным гарантиям Ростовской области в сумме 0,0 тыс. рублей;

4) объем расходов на обслуживание государственного долга Ростовской области на 2023 год в сумме 4562927,4 тыс. рублей и на 2024 год в сумме 5994973,1 тыс. рублей;

5) прогнозируемый дефицит областного бюджета на 2023 год в сумме 27356468,3 тыс. рублей и на 2024 год в сумме 12937229,2 тыс. рублей.

16.12.2021 https://pravo.donland.ru/

Должники за ЖКУ с января 2022 года смогут получать субсидии.Не смогут оформить субсидии только те, у кого долг по квартплате взыскан судом и задолженность подтверждается вступившим в силу судебным актом.Желающие оформить субсидии не обязаны предоставлять документы об отсутствии долгов.

01.01.2022

Федеральный закон от 30.12.2021 №438-ФЗ. С 1 января 2022 года отменяется запрет на использование централизованных открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) для нужд горячего водоснабжения

31.12.2021

Постановлением Правительства РФ от 22.12.2021 N 2395 до 1 января 2023 г. продлевается возможность внесения в договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме изменения в части увеличения цены договора.

28.12.2021

СанПиН 2.1.4.2496,устанавливающий санитарные нормы горячего водоснабжения в МКД (Приложение №1 Правил предоставления коммунальных услуг), не действует. Следует руководствоваться СанПиН 2.1.3684-21,который устанавливает требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.Обращаю внимание,что данный СанПин устанавливает температуру горячей воды у потребителя в МКД с централизованной системой горячего водоснабжения.

12.12.2021  В.Бабичев.  (Читать).

Порядок остекления балконов останется прежним.

В интернете появились сообщения о том, что с марта следующего года, когда вступают в силу обновленные правила пользования жилыми помещениями, будут введены штрафы за остекление балконов.Однако ключевое отличие нового документа от действующих правил - в том, что требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к собственникам-юридическим лицам, подчеркивают в Минстрое.

Требования о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку содержатся и в действующих Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных еще в 2006 году, отмечают в ведомстве. По действующему законодательству, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся балконные плиты. А парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна - все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно.

Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.Однако внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами региона, отмечают в Минстрое. Санкции за их нарушение, если такие акты были приняты, также устанавливаются на местном и региональном уровнях. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания.

"Таким образом, штрафы за остекленные балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий", - говорится в сообщении ведомства.В правилах, которые вступят в силу с марта 2022 года, ничего нового про остекление нет, все остается по-прежнему, говорит эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук. "Приказ Минстроя является ведомственным актом и не влечет сам по себе наступление административной ответственности. Опасения о новых штрафах с 1 марта 2022 года являются неверным толкованием норм права и вводят граждан в заблуждение", - говорит он.

Застекление балконов относится к переустройству помещения, порядок согласования которого прописан в Жилищном кодексе РФ. Регионы могут с разной строгостью применять меры в отношении тех собственников, которые застеклили балкон. "На подавляющей территории страны такие работы являются дополнительным способом защиты от холода и ветра, поэтому считать это априори чем-то противозаконным неправильно, и власти относятся к этому снисходительно", - говорит Склянчук.При этом есть ситуации, при которых остекление может привести к штрафу и обязанности произвести демонтаж. Но такое решение может принять только суд.

Речь о случаях, когда остекление противоречит правилам пожарной безопасности или производится в домах-объектах культурного наследия или представляющих историческую ценность. Также не стоит увеличивать нагрузку на строение в очень ветхих домах, следует грамотно устанавливать остекление, чтобы элементы конструкции не выпали на землю, причинив вред случайным прохожим или ущерб, например, припаркованным автомобилям.Кроме того, есть эстетическая сторона, подчеркивает Склянчук: разные способы остекления балконов уродуют фасады и портят облик городов. "В будущем необходимо подумать о внедрении опыта Германии и других европейских стран, когда собственники многоквартирных домов через общее собрание должны определиться с одинаковой концепцией застекления на общем собрании либо привести общий вид к первоначальному проекту здания. Такая "балконная реформа" должна проводиться в мягкой форме, например, на протяжении 10-15 лет, чтобы не создавать дополнительную нагрузку на граждан, и должна быть синхронизована с программами капремонта, которыми предусмотрен ремонт фасадов", - говорит эксперт.

06.12.2021  https://rg.ru/2021/12/06/poriadok-ostekleniia-balkonov-ostanetsia-prezhnim.html

В Росреестре разъяснили, из чего складывается размер кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов. Она определяется в соответствии с методическими указаниями и требованиями, установленными Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В минувшем году вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ, который направлен на совершенствование кадастровой оценки. Его главный принцип – «любое исправление – в пользу правообладателя». Если исправление привело к уменьшению стоимости, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен старой.

Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости. Например, при ее расчете может учитываться город и район, в котором расположена недвижимость, ее нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории, а также ее состояние и площадь. Согласно закону, с 2022 года устанавливается единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению).

Кроме того, по новым правилам за некачественную кадастровую оценку директора бюджетных учреждений привлекаются к ответственности – она зависит от доли (более 20%) подтвержденных судом некорректных отказов в исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной осуществляется бюджетным учреждением в случае принятия решения о переходе на новый порядок установления кадастровой стоимости высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации с даты, указанной в таком решении (с 1 января 2023 года на всей территории Российской Федерации).

15.10.2021  https://rosreestr.gov.ru/press

Власти объяснили, почему Ростовская область единственная не отменила соцнорму на электроэнергию.

В Ростовской области решением местного правительства можно отменить действие социальной нормы на электроэнергию для населения и вернуть всё, как было раньше. Однако делать этого не планируется, потому что тогда тариф для людей сильно вырастет, рассказал на круглом столе партии КПРФ в Заксобрании замруководителя Региональной службы по тарифам Ростовской области Вадим Ткачёв.

Для сравнения Ткачёв привёл Краснодарский край. До 1 июля 2013 года стоимость электроэнергии там была такой же, как в Ростовской области — 3,62 рубля за кВтч. Затем были выбраны регионы, в которых в качестве пилотного проекта ввели социальную норму. В Ростовской области тогда электричество даже подешевело до 3,50 рублей за кВтч. Три года эта цифра не менялась, хотя в регионах без соцнормы каждый год, как и сейчас, происходила индексация тарифа. В регионах же с соцнормой росли лишь тарифы на энергию, потреблённую сверх соцнормы. Однако с 1 июля 2016 года тариф на электроэнергию стал расти и в пределах соцнормы. Сейчас это 4,25 рубля за кВтч в рамках соцнормы и 5,95 рубля — сверх.

— На сегодняшний день тариф в Краснодарском крае — 5,24 рубля, — говорит Ткачёв. — Такой был бы и у нас без соцнормы. Мы подсчитали, какой будет тариф, если сейчас отменить соцнорму. Получилось около 5 рублей. То есть будет очень большой рост.

При этом изначально социальную норму на электроэнергию ввели лишь в 8 регионах страны, в том числе в Ростовской области. В 2019 году эксперимент свернули и разрешили регионам вернуться к обычному тарифообразованию. Кроме Ростовской области все остальные регионы-экспериментаторы этим правом воспользовались. Добавим, что Ростовская область ежегодно потребляет около 19 млрд кВтч, что составляет лишь 40% от вырабатываемой в регионе электроэнергии. Всё остальное идёт на энергоснабжение других южных регионов страны — Краснодарского края и республик Северного Кавказа.

26.08.2021 https://www.donnews.ru

Постановлением Правительства РФ от 25.06.2021 № 1017 на управляющую компанию возложены дополнительные обязанности. Установлено, что управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, обязаны компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в течение 10 рабочих дней со дня получения от нее соответствующего требования расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по причине предоставления коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества.
 Такая компенсация производится в случае, если предоставление коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества вызвано ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, что установлено актом проверки, при условии отсутствия зафиксированных нарушений качества коммунальных ресурсов и (или) перерывов поставки коммунальных ресурсов со стороны ресурсоснабжающей организации до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения указанного дома.

<Информация>В Уфе раскрыли схему необоснованного увеличения платы за отопление.(Читать).

26.01.2021г.

<Информация> Государственная Дума ФС РФ от 06.11.2020. "Относятся ли отходы, образующиеся при содержании зеленых насаждений (ветки, листва, древесные остатки растительности) на территориях домовладений и придомовых территориях, к твердым коммунальным отходам, и кто должен оказывать услуги по обращению с такими отходами (на примере Воронежской области)" ....(Читать).

  • Карта сайта
  • Афиша сайта
  • Объявления

На сайте расположена информация о жилищно-коммунальных услугах,предоставляемых жителям Ростовской области, и о законодательных актах РФ и Ростовской области.
Сайт состоит из 13 страниц:
1."Главная" 2."О Движении" 3."Цели Движения" 4."Контакты" 5."Обращения граждан" 6."Вопросы и ответы" 7."Федеральное"- Законодательство. 8."Ростовской области"- Законодательство 9."Решения судов" 10."Публикации" 11."Документы" 12."Видеоблок" 13."Фото - Аудио".

На "Главной" странице расположены разделы:"Афиша сайта","Карта сайта","Объявления" и "Новости".В разделе "Афиша сайта" расположена информация о новых материалах, опубликованных на страницах сайта.

Вход в раздел "Новости" - клик по мигающему транспаранту "НОВОСТИ". При клике по транспаранту открывается информационное Окно.Вы можете переместить Окно на любое место страницы браузера и придать ему необходимые размеры. Закрытие Окна - клик по иконке "Х" Окна. С любой страницы сайта Вы можете вернуться на "Главную" страницу сайта, сделав клик по кнопке "На главную" или "Главная" на горизонтальном меню.На странице "Контакты" расположена иконка-кнопка социальной сети: Однокласcники.


1. 08.08.2022. Постановление 15 Арб. апел.суда г.Ростов. "О размещении УО информации в ГИС ЖКХ " .................Читать.
2. 05.08.2022. Постановление 13 Апел.суда г.Санкт-Петербург от 06.12.2021 №А21-4240/2021 "Превышения уровня шума в квартире от работы инженерных сетей МКД." ..........Читать.
3. 04.08.2022. Постановление ВС от 04.07.2021."О осмотрах управляющей организ. общего имущества МКД".......Читать.
4. 28.07.2022. Постановление Арб.суда г.Пермь "О границе эксплуат.ответствен. канализационных сетей МКД" ......Читать.
5. 26.07.2022. Постановление Правительства РО от 18.07.2022 №601 "Региональные стандарты стоимости ЖКУ"............Читать.
6. 16.07.2022. Постановление Конституц. суда РФ №30-П
"Капитальный ремонт в МКД из нескольких секций" .....Читать.
7. 08.07.2022. Постановление Конституц. суда РФ №28-П
"О трудовых отношениях с председателем ТСЖ " ......Читать.
8. 06.07.2022. Постановление Арб.суда г.Тюмень №А70-2296 "Защита прав потребителей при кап.ремонте МКД" ......Читать.
9. 06.07.2022. Решение Обл.суда г.Свердловск №72-316 "УК обязана вывесить знак о запрете курения в МКД" ......Читать.
10. 27.06.2022. Определение 7 Кас.суда г.Челябинск №88- 6051/2022 "О текущем ремонте подъезда МКД" ......Читать.
11. 05.06.2022. Постановление Арб.суда г.Краснодар №А53-21848 "Незаконное начисление платы за содержание жилья и дополнительные услуги в новостройке" ......Читать.
12. 28.05.2022. Постановление 11 Арб.суда г.Самара от 06.09.21. "Транзитные трубопроводы теплоснабжения, проходящие через подвал МКД"............................Читать.

1.Участники Движения могут предлагать к размещению на сайте видео,фото,аудио и текстовую информацию:
- о проблемах с получением качественных жилищно-коммунальных услуг;
- о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома;
- делиться опытом по организации контроля за организациями,предоставляющими жилищно-коммунальные услуги;
- обращения к органам законодательной и исполнительной власти и ответы на них.


О политике конфиденциальности на сайте.

Сайт не собирает, не хранит и не обрабатывает никаких
данных о Пользователе, полученные автоматически (cookie,
IP-адрес и т.п.). Для доступа к информации на сайте посетителю не нужно указывать свои персональные данные. База пользователей посетителей сайта не ведётся.Сайт использует защищенный протокол передачи данных HTTPS, который обеспечивает защиту от перехвата передаваемых и принимаемых данных третьими лицами.
Сайт не несет ответственность за порядок использования Персональной информации Пользователя третьими лицами,
с которыми Пользователь начнёт взаимодействовать, посещая этот сайт.

Закрыть
Cайт "patriot-gkh.ru"
не поддерживается браузерами IE,Safari.