picture
НОВОСТИ
График

Постановление Правительства РФ от 05 мая 2022г. N813 "Внесение изменений в некоторые акты Правительства РФ"........(Читать).

12.05.2022

Внесение изменений в Пункт 72 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"........(Читать).

07.05.2022

Региональным операторам капремонта разрешили оплачивать авансом свыше 30% от стоимости работ.ФЗ от 01.05.2022 № 124-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ".

01.05.2022

Внесение изменений в ст.190 Жилищного кодекса РФ.......(Читать).

16.04.2022

Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект №1038564-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

В настоящее время для выбора управляющей компании достаточно, чтобы за такое решение на общем собрании собственников помещений проголосовало более 50% присутствующих. Собрание считается правомочным, если на нем присутствует половина собственников помещений. Следовательно, решение по выбору управляющей компании может принято четвертью голосов всех собственников помещений + 1 голос. Предлагается внести поправки ст. 44 и 46 ЖК. После внесения изменений для выбора способа управления домом и новой управляющей компании потребуется 50% +1 голос от общего числа голосов собственников помещений МКД.

25.01.2022

Общую крышу 9-этажного дома житель верхнего этажа превратил в личную шашлычную с бассейном.

06.01.2022 (Смотреть).

Основные характеристики областного бюджета на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов.

1. Утвердить основные характеристики областного бюджета на 2022 год, определенные с учетом уровня инфляции, не превышающего 4,0 процента (декабрь 2022 года к декабрю 2021 года):

1) прогнозируемый общий объем доходов областного бюджета в сумме 247713525,8 тыс. рублей;

2) общий объем расходов областного бюджета в сумме 257487544,3 тыс. рублей;

3) верхний предел государственного внутреннего долга Ростовской области на 1 января 2023 года в сумме 53100089,4 тыс. рублей, в том числе верхний предел долга по государственным гарантиям Ростовской области в сумме 0,0 тыс. рублей;

4) объем расходов на обслуживание государственного долга Ростовской области в сумме 3316134,7 тыс. рублей;

5) прогнозируемый дефицит областного бюджета в сумме 9774018,5 тыс. рублей.

2. Утвердить основные характеристики областного бюджета на плановый период 2023 и 2024 годов, определенные с учетом уровня инфляции, не превышающего 4,0 процента (декабрь 2023 года к декабрю 2022 года) и 4,0 процента (декабрь 2024 года к декабрю 2023 года) соответственно:

1) прогнозируемый общий объем доходов областного бюджета на 2023 год в сумме 238313352,7 тыс. рублей и на 2024 год в сумме 248680498,8 тыс. рублей;

2) общий объем расходов областного бюджета на 2023 год в сумме 265669821,0 тыс. рублей, в том числе условно утвержденные расходы в сумме 5500000,0 тыс. рублей, и на 2024 год в сумме 261617728,0 тыс. рублей, в том числе условно утвержденные расходы в сумме 10500000,0 тыс. рублей;

3) верхний предел государственного внутреннего долга Ростовской области на 1 января 2024 года в сумме 80339190,4 тыс. рублей, в том числе верхний предел долга по государственным гарантиям Ростовской области в сумме 0,0 тыс. рублей, и верхний предел государственного внутреннего долга Ростовской области на 1 января 2025 года в сумме 93176363,9 тыс. рублей, в том числе верхний предел долга по государственным гарантиям Ростовской области в сумме 0,0 тыс. рублей;

4) объем расходов на обслуживание государственного долга Ростовской области на 2023 год в сумме 4562927,4 тыс. рублей и на 2024 год в сумме 5994973,1 тыс. рублей;

5) прогнозируемый дефицит областного бюджета на 2023 год в сумме 27356468,3 тыс. рублей и на 2024 год в сумме 12937229,2 тыс. рублей.

16.12.2021 https://pravo.donland.ru/

Должники за ЖКУ с января 2022 года смогут получать субсидии.Не смогут оформить субсидии только те, у кого долг по квартплате взыскан судом и задолженность подтверждается вступившим в силу судебным актом.Желающие оформить субсидии не обязаны предоставлять документы об отсутствии долгов.

01.01.2022

Федеральный закон от 30.12.2021 №438-ФЗ. С 1 января 2022 года отменяется запрет на использование централизованных открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) для нужд горячего водоснабжения

31.12.2021

Постановлением Правительства РФ от 22.12.2021 N 2395 до 1 января 2023 г. продлевается возможность внесения в договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме изменения в части увеличения цены договора.

28.12.2021

СанПиН 2.1.4.2496,устанавливающий санитарные нормы горячего водоснабжения в МКД (Приложение №1 Правил предоставления коммунальных услуг), не действует. Следует руководствоваться СанПиН 2.1.3684-21,который устанавливает требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.Обращаю внимание,что данный СанПин устанавливает температуру горячей воды у потребителя в МКД с централизованной системой горячего водоснабжения.

12.12.2021  В.Бабичев.  (Читать).

Порядок остекления балконов останется прежним.

В интернете появились сообщения о том, что с марта следующего года, когда вступают в силу обновленные правила пользования жилыми помещениями, будут введены штрафы за остекление балконов.Однако ключевое отличие нового документа от действующих правил - в том, что требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к собственникам-юридическим лицам, подчеркивают в Минстрое.

Требования о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку содержатся и в действующих Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных еще в 2006 году, отмечают в ведомстве. По действующему законодательству, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся балконные плиты. А парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна - все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно.

Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.Однако внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами региона, отмечают в Минстрое. Санкции за их нарушение, если такие акты были приняты, также устанавливаются на местном и региональном уровнях. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания.

"Таким образом, штрафы за остекленные балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий", - говорится в сообщении ведомства.В правилах, которые вступят в силу с марта 2022 года, ничего нового про остекление нет, все остается по-прежнему, говорит эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук. "Приказ Минстроя является ведомственным актом и не влечет сам по себе наступление административной ответственности. Опасения о новых штрафах с 1 марта 2022 года являются неверным толкованием норм права и вводят граждан в заблуждение", - говорит он.

Застекление балконов относится к переустройству помещения, порядок согласования которого прописан в Жилищном кодексе РФ. Регионы могут с разной строгостью применять меры в отношении тех собственников, которые застеклили балкон. "На подавляющей территории страны такие работы являются дополнительным способом защиты от холода и ветра, поэтому считать это априори чем-то противозаконным неправильно, и власти относятся к этому снисходительно", - говорит Склянчук.При этом есть ситуации, при которых остекление может привести к штрафу и обязанности произвести демонтаж. Но такое решение может принять только суд.

Речь о случаях, когда остекление противоречит правилам пожарной безопасности или производится в домах-объектах культурного наследия или представляющих историческую ценность. Также не стоит увеличивать нагрузку на строение в очень ветхих домах, следует грамотно устанавливать остекление, чтобы элементы конструкции не выпали на землю, причинив вред случайным прохожим или ущерб, например, припаркованным автомобилям.Кроме того, есть эстетическая сторона, подчеркивает Склянчук: разные способы остекления балконов уродуют фасады и портят облик городов. "В будущем необходимо подумать о внедрении опыта Германии и других европейских стран, когда собственники многоквартирных домов через общее собрание должны определиться с одинаковой концепцией застекления на общем собрании либо привести общий вид к первоначальному проекту здания. Такая "балконная реформа" должна проводиться в мягкой форме, например, на протяжении 10-15 лет, чтобы не создавать дополнительную нагрузку на граждан, и должна быть синхронизована с программами капремонта, которыми предусмотрен ремонт фасадов", - говорит эксперт.

06.12.2021  https://rg.ru/2021/12/06/poriadok-ostekleniia-balkonov-ostanetsia-prezhnim.html

В Росреестре разъяснили, из чего складывается размер кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов. Она определяется в соответствии с методическими указаниями и требованиями, установленными Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В минувшем году вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ, который направлен на совершенствование кадастровой оценки. Его главный принцип – «любое исправление – в пользу правообладателя». Если исправление привело к уменьшению стоимости, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен старой.

Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости. Например, при ее расчете может учитываться город и район, в котором расположена недвижимость, ее нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории, а также ее состояние и площадь. Согласно закону, с 2022 года устанавливается единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению).

Кроме того, по новым правилам за некачественную кадастровую оценку директора бюджетных учреждений привлекаются к ответственности – она зависит от доли (более 20%) подтвержденных судом некорректных отказов в исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной осуществляется бюджетным учреждением в случае принятия решения о переходе на новый порядок установления кадастровой стоимости высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации с даты, указанной в таком решении (с 1 января 2023 года на всей территории Российской Федерации).

15.10.2021  https://rosreestr.gov.ru/press

Власти объяснили, почему Ростовская область единственная не отменила соцнорму на электроэнергию.

В Ростовской области решением местного правительства можно отменить действие социальной нормы на электроэнергию для населения и вернуть всё, как было раньше. Однако делать этого не планируется, потому что тогда тариф для людей сильно вырастет, рассказал на круглом столе партии КПРФ в Заксобрании замруководителя Региональной службы по тарифам Ростовской области Вадим Ткачёв.

Для сравнения Ткачёв привёл Краснодарский край. До 1 июля 2013 года стоимость электроэнергии там была такой же, как в Ростовской области — 3,62 рубля за кВтч. Затем были выбраны регионы, в которых в качестве пилотного проекта ввели социальную норму. В Ростовской области тогда электричество даже подешевело до 3,50 рублей за кВтч. Три года эта цифра не менялась, хотя в регионах без соцнормы каждый год, как и сейчас, происходила индексация тарифа. В регионах же с соцнормой росли лишь тарифы на энергию, потреблённую сверх соцнормы. Однако с 1 июля 2016 года тариф на электроэнергию стал расти и в пределах соцнормы. Сейчас это 4,25 рубля за кВтч в рамках соцнормы и 5,95 рубля — сверх.

— На сегодняшний день тариф в Краснодарском крае — 5,24 рубля, — говорит Ткачёв. — Такой был бы и у нас без соцнормы. Мы подсчитали, какой будет тариф, если сейчас отменить соцнорму. Получилось около 5 рублей. То есть будет очень большой рост.

При этом изначально социальную норму на электроэнергию ввели лишь в 8 регионах страны, в том числе в Ростовской области. В 2019 году эксперимент свернули и разрешили регионам вернуться к обычному тарифообразованию. Кроме Ростовской области все остальные регионы-экспериментаторы этим правом воспользовались. Добавим, что Ростовская область ежегодно потребляет около 19 млрд кВтч, что составляет лишь 40% от вырабатываемой в регионе электроэнергии. Всё остальное идёт на энергоснабжение других южных регионов страны — Краснодарского края и республик Северного Кавказа.

26.08.2021 https://www.donnews.ru

Постановлением Правительства РФ от 25.06.2021 № 1017 на управляющую компанию возложены дополнительные обязанности. Установлено, что управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, обязаны компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в течение 10 рабочих дней со дня получения от нее соответствующего требования расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по причине предоставления коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества.
 Такая компенсация производится в случае, если предоставление коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества вызвано ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, что установлено актом проверки, при условии отсутствия зафиксированных нарушений качества коммунальных ресурсов и (или) перерывов поставки коммунальных ресурсов со стороны ресурсоснабжающей организации до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения указанного дома.

<Информация> В Уфе раскрыли схему необоснованного увеличения платы за отопление.(Читать).

26.01.2021г.

<Информация> Государственная Дума ФС РФ от 06.11.2020. "Относятся ли отходы, образующиеся при содержании зеленых насаждений (ветки, листва, древесные остатки растительности) на территориях домовладений и придомовых территориях, к твердым коммунальным отходам, и кто должен оказывать услуги по обращению с такими отходами (на примере Воронежской области)" ....(Читать).

  • Карта сайта
  • Афиша сайта
  • Объявления

На сайте расположена информация о жилищно-коммунальных услугах,предоставляемых жителям Ростовской области, и о законодательных актах РФ и Ростовской области.
Сайт состоит из 13 страниц:
1."Главная" 2."О Движении" 3."Цели Движения" 4."Контакты" 5."Обращения граждан" 6."Вопросы и ответы" 7."Федеральное"- Законодательство. 8."Ростовской области"- Законодательство 9."Решения судов" 10."Публикации" 11."Документы" 12."Видеоблок" 13."Фото - Аудио".

На "Главной" странице расположены разделы:"Афиша сайта","Карта сайта","Объявления" и "Новости".В разделе "Афиша сайта" расположена информация о новых материалах, опубликованных на страницах сайта.

Вход в раздел "Новости" - клик по мигающему транспаранту "НОВОСТИ". При клике по транспаранту открывается информационное Окно.Вы можете переместить Окно на любое место страницы браузера и придать ему необходимые размеры. Закрытие Окна - клик по иконке "Х" Окна. С любой страницы сайта Вы можете вернуться на "Главную" страницу сайта, сделав клик по кнопке "На главную" или "Главная" на горизонтальном меню.На странице "Контакты" расположена иконка-кнопка социальной сети: Однокласcники.


1. 22.05.2022. Определение 6 Кассац.суда г.Самара от 24.05.2021 №88-8937 "Снос деревьев на придомовой территории МКД" .....................................................Читать.
2. 22.05.2022. Определение ВС РФ от 11.04.2022 №306-ЭС22-3557 "Расторжение договора управления с УО, выбранной по результатам конкурса" ......................Читать.
3. 10.05.2022. Постановление 15 Арб.суда г.Ростов-на-Дону №15АП-12424 "О привлечении председателя ТСЖ должника
к субсидиарной ответственности." ...........................Читать.
4. 08.05.2022. Определение КС РФ от 24.02.2022 №351-О "Учёт размера площади жилого помещения, находящегося в пользовании." .....................................................Читать.
5. 03.05.2022. ОТР. Тарифы ЖКХ:Заморозить нельзя повысить?.....................................................................Смотреть.
6. 02.05.2022. Постановление 13 Арб.суда г.Санкт-Петербург от 26.11.2021 "О температуре воздуха в жилой комнате и температуре поверхности стен и пола" ...................Читать.
7. 02.05.2022. Определение Седьмого кас.суда г.Челябинск от 02.03.22. "О обязанности УК предоставить для ознакомления документацию" ..................................................Читать.
8. 02.05.2022. Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 №474 "Начисление и уплата пени в 2022 году "............Читать.
9. 01.05.2022. Изменения от 20.04.2022 в статью 16
ФЗ РФ "О защите прав потребителей" ............................Читать.
10. 13.04.2022. Постановление Арб.суда С-Зап. округа от 14.09.2021 №А21-7519 "Злоупотребление водоканалом
своим доминирующим положением на рынке" ..............Читать.

1.Участники Движения могут предлагать к размещению на сайте видео,фото,аудио и текстовую информацию:
- о проблемах с получением качественных жилищно-коммунальных услуг;
- о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома;
- делиться опытом по организации контроля за организациями,предоставляющими жилищно-коммунальные услуги;
- обращения к органам законодательной и исполнительной власти и ответы на них.


О политике конфиденциальности на сайте.

Сайт не собирает, не хранит и не обрабатывает никаких
данных о Пользователе, полученные автоматически (cookie,
IP-адрес и т.п.). Для доступа к информации на сайте посетителю не нужно указывать свои персональные данные. База пользователей посетителей сайта не ведётся.Сайт использует защищенный протокол передачи данных HTTPS, который обеспечивает защиту от перехвата передаваемых и принимаемых данных третьими лицами.
Сайт не несет ответственность за порядок использования Персональной информации Пользователя третьими лицами,
с которыми Пользователь начнёт взаимодействовать, посещая этот сайт.

Закрыть
Cайт "patriot-gkh.ru"
не поддерживается браузерами IE,Safari.