picture
НОВОСТИ

О взыскании неустойки с потребителей жилищно-коммунальных услуг с 6 апреля 2020 до 1 января 2021.

Правительство РФ постановлением от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Акт №424) приостановило взыскание неустойки до 1 января 2021 года с потребителей жилищно-коммунальных услуг. Представители некоторых организаций, разъясняя правовые нормы данного постановления, указывают на возможность требовать исполнителями жилищно-коммунальных услуг, ресурсоснабжающими организациями оплату неустойки за период действия моратория при обращении в суд после 1 января 2021 года. Обращаю внимание, что данные разъяснения не основаны на правовых нормах российского законодательства.
В статье 4 ГК РФ законодатель установил, что:
- Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие;
- действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С 06.04.2020 до 01.01.2021 законодательство о взыскании неустойки не действует. Следовательно, исполнители жилищно-коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации имели бы право в 2021 году требовать оплату неустойки за этот период, если бы в Акте №424 прямо на это указывалось. В «Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 г.)» разъясняется, что неустойка подлежит начислению и взысканию, исключая период действия моратория.

05.07.2020г.  В.Бабичев.

Изменение тарифов на коммунальные ресурсы с 1 июля 2020 года....(Читать).

Пресс-релиз Региональной службы по тарифам Ростовской области от 23.06.2020г.

Прокуратурой Аксайского района по обращению местных жителей проведена проверка соблюдения акционерным обществом «Донэнерго» требований федерального законодательства при оказании услуг горячего водоснабжения населению. Установлено, что общество в течение длительного времени предоставляет коммунальные услуги «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества. Зафиксировано более 25 аварий, связанных с порывами водопроводной сети ГВС, что влекло за собой прекращение подачи горячей воды в 9 многоквартирных домах, а также в дошкольном образовательном учреждении. Рассмотрев исковое заявление прокуратуры суд обязал предприятие произвести капитальный ремонт и заменить аварийный трубопровод централизованной системы горячего водоснабжения общей протяженностью более 2 км.

18.06.2020г. Прокуратура Ростовской области.

Вступили в силу нормы федерального закона от 8 июня 2020 г. № 166-ФЗ,упрощающие претензионно-исковую работу управляющим организациям МКД, ТСЖ, ЖСК, региональным операторам ТКО и Фондам капремонта, а также ресурсоснабжающим организациям, заключившим прямые договора с жителями на предоставление коммунальнывх услуг. До 1 января 2021 года эти организации при обращении в суд с иском или заявлением на выдачу судебного приказа могут не указывать в своем иске или заявлении один из идентификаторов ответчика - физического лица (страхового номера индивидуального лицевого счета, идентификационного номера налогоплательщика, серии и номера документа, удостоверяющего личность, основного государственного регистрационного номера индивидуального предпринимателя, серии и номера водительского удостоверения, серии и номера свидетельства о регистрации транспортного средства). Правительством Российской Федерации до 1 января 2021 года в России введен мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ. Это значит, что приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Препятствий для взыскания основного долга нет.

16.06.2020г.  В.Бабичев.

Прокуратура Советского района г. Ростова-на-Дону в связи с поступившим обращением провела проверку исполнения обществом с ограниченной ответственностью управляющей компанией «Екатерининский» законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и лицензирования. Установлено, что компанией при управлении многоквартирным домом № 17/1 на ул. Извилистой в г. Ростове-на-Дону нарушены требования о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Так, выявлен факт получения денежных средств за размещение рекламы в лифтах без согласия собственников помещений, не в полном объеме выполняются работы по текущему ремонту общего имущества дома и др. По результатам принятых мер прокурорского реагирования директор управляющей компании и юридическое лицо привлечены к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в виде штрафа на общую сумму 300 тыс. руб., нарушения устраняются, приняты меры к текущему ремонту общего имущества дома, виновное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.

11.06.2020г. Прокуратура Ростовской области.

Прокуратура Первомайского района г. Ростова-на-Дону признала законным решение следственного органа о возбуждении уголовного дела в отношении директора общества с ограниченной ответственностью «СпецКапСтройРостов», подозреваемого в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество). По версии следствия, между подозреваемым и некоммерческой организацией «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» были заключены договоры на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту двух многоквартирных домов на пр. Сельмаш. Однако подозреваемый не выполнил в полном объеме взятые на себя обязательства, изготовил и предоставил заведомо подложные и подписанные им акты о приемке и стоимости выполненных работ и похитил денежные средства жильцов в размере более 500 тыс. руб. Ход расследования уголовного дела поставлен прокурором на контроль.

09.06.2020г. Прокуратура Ростовской области.

По обращению жителя многоквартирного дома по улице Вятской в Ростове-на-Дону Госжилинспекцией области была проведена проверка (до вступления в силу распоряжения Губернатора области об ограничении проведения проверок) порядка начисления платы за жилищные услуги. Речь шла о расчете платы за коммунальные ресурсы по холодной воде и отведению сточных вод, потребляемые при содержании общедомового имущества (СОИД). Жилищным инспектором было установлено, что управляющая компания начисляла плату по этим статьям неверно – при расчете применялась площадь мест общего пользования больше, чем в техническом паспорте многоквартирного дома.Управляющая компания выполнила перерасчет всем жителям дома в ходе проверки. К примеру, сумма снятия по квартире площадью 22 кв. м составила 916 руб., площадью 30 кв. м – 1260 руб. В целом по дому – 184 тысячи 960 руб.

03.06.2020г. ГЖИ Ростовской области. (Сайт: gzhi.donland.ru)

По итогам работы в 1 квартале 2020 года специалисты Госжилинспекции области сформировали рейтинг управляющих организаций Дона. В рейтинг вошли 411 управляющих компаний региона. Из них 197 осуществляют деятельность в Ростове-на-Дону и 214 в муниципальных образованиях области. Оценка деятельности УК проводится ежеквартально на основе информации, полученной в ходе инспектирования управляющих организаций. При составлении рейтинга учитывались площадь многоквартирных домов (МКД), которые находятся в управлении УК; количество обращений, поступивших в Госжилинспекцию области; количество выявленных нарушений; количество неисполненных предписаний; количество уклонений от проверок и количество составленных протоколов. В Ростове-на-Дону в число лучших вошли: три управляющие компании, входящие в группу компаний «Квадро» (ООО «УО «АФИНЫ», ООО «УО КРИТ», ООО «РОДОС»), а также ООО «Леанта» и ООО «Управляющая компания Покровский». В число худших вошли: ООО УК «Результат», ООО «СУ-3», ООО «Лидер-1», ООО УК «Время первых», ООО «Город Золотой», ООО УК Юг ТТ, ООО УК «Делу время» (входят в группу компаний «Лидер»). Последнее место заняла управляющая компания ООО «Команда+». Управляющие компании в муниципальных образованиях, которые по итогам 1 квартала 2020 года в числе лидеров рейтинга:
- Батайск: ООО УК «Столица», ООО «Батайская УО ЖКХ», ООО «Батайский Управдом»;
- Волгодонск: ООО «Милана», ООО «Чайка»;
- Новочеркасск: ООО «УК Октябрьский», Горжилэксплуатация, ООО УК «Коммунальщик»;
- Таганрог: ООО «Строй Центр», ООО УО «Топэнерго»;
- Шахты: ООО УК «Спутник», ООО «Рассвет».

29.05.2020г. ГЖИ Ростовской области. (Сайт: gzhi.donland.ru)

Прокуратура Октябрьского района г.Ростова-на-Дону с привлечением специалистов провела проверку соблюдения законодательства при переселении граждан из аварийного жилья. Установлено, что два многоквартирных дома на улицах Ларина, 12 и Погодина, 15/1 находятся в аварийном техническом состоянии и при их эксплуатации создают угрозу жизни и здоровью проживающим гражданам. Однако должностными лицами муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» района, несмотря на наличие в указанных домах муниципальных квартир, мониторинг технического состояния должным образом не проводился, вопрос о необходимости принятия на общем собрании собственников помещений решений о выполнении инструментальных обследований домов с выдачей технического заключения о состоянии строительных конструкций зданий не рассматривался, собрание не инициировалось. В результате халатности бывшего начальника учреждения дома не были признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, с жильцов необоснованно производился сбор средств в Фонд капитального ремонта и более 3,6 млн руб. потрачено на производство ремонтных работ. Указанные действия привели к нарушению конституционных прав граждан.Прокуратурой материалы проверки направлены в следственный орган и СО по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону следственного управления СК РФ по РО в отношении бывшего директора МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность).Ход расследования взят прокуратурой на контроль.

28.05.2020г. Прокуратура Ростовской области.

Прокуратурой Советского района г.Ростова-на-Дону проведена проверка исполнения законодательства в сфере ЖКХ, в ходе которой выявлены факты неполного выполнения подрядчиком работ по капитальному ремонту в трех многоквартирных дома по пр.Коммунистическому и пр.Стачки. Так, установлено, что в одном из домов подрядчиком не в полном объеме выполнены работы по ремонту системы теплоснабжения и горячего водоснабжения, в двух других домах - по ремонту фасадов. Общая сумма невыполненных работ превысила 2 млн рублей. На основании постановления прокуратуры района территориальным следственным отделом возбужденно уголовное дело по факту мошенничества, совершенного в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

25.05.2020г. Прокуратура Ростовской области.

6 мая получен дополнительный ответ от УФАС РО на обращение жителей г.Цимлянска (Л.Нянченко) о проверке деятельности ГУП РО "УРСВ" на наличие признаков нарушения антимонопольного законодательства.

07.05.2020г.  В.Бабичев (см. стр."Обращения").

5 мая вступил в силу Федеральный закон №145,ограничивающий продажу алкоголя в объектах общественного питания, расположенных в МКД и (или) на прилегающих к ним территориях. Закон запрещает продажу алкоголя, если площадь кафе меньше 20 квадратных метров. При этом субъекты федерации могут вводить дополнительные ограничения продажи алкоголя как в сторону увеличения размера площади зала обслуживания, так и в полном запрете.

05.05.2020г.  В.Бабичев.

Прокуратура Первомайского района г. Ростова-на-Дону в связи с поступившим обращением провела проверку о нарушениях законодательства при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги. Установлено, что управляющей компанией ООО «УК первомайский» на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений с января этого года был повышен тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома на ул. Воровского в г. Ростове-на-Дону. Однако в нарушение норм Жилищного Кодекса Российской Федерации указанный протокол составлен без проведения общего собрания, решения (бюллетени) собственников по вопросам повестки дня отсутствовали. Прокуратурой директору управляющей компании внесено представление об устранении нарушений и на основании материалов проверки следственным органом возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 327 УК РФ (подделка официального документа), произведен перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги на общую сумму более 39 тыс. руб.

28.04.2020г. Прокуратура Ростовской области.

<Письмо> Росстандарта № АА-275/04, Росаккредитации № НС-73 от 21.04.2020
"Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, выполняющим работы в области обеспечения единства измерений по поверке бытовых приборов учета". До 1 января 2021 года физлица могут применять бытовые приборы учета без проведения очередной поверки. Показания таких приборов для расчета оплаты потребленных коммунальных услуг принимаются. Неустойка (штраф, пени) не взыскивается. Юрлицам и ИП, выполняющим работы в области обеспечения единства измерений по поверке бытовых приборов учета, в случае поступления заявки на поверку бытовых приборов учета необходимо обязательно информировать заявителей-физлиц об отсутствии необходимости проводить указанные работы до 1 января 2021 года.

Прокуратурой Первомайского района г. Ростова-на-Дону проведена проверка исполнения законодательства в сфере капитального ремонта многоквартирных домов. В ходе проверки установлено, что в 2019 году планировалось проведение капитального ремонта лифтового оборудования в одном из многоквартирных домов по ул. Вятской в г. Ростове-на-Дону.Между тем указанные работы в установленный срок не выполнены по причине переноса срока на 2028 год. Основанием для переноса срока капитального ремонта послужил протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Однако проверкой вскрыт факт составления такого протокола без проведения общего собрания и его подписания неустановленными лицами.По материалам прокурорской проверки территориальным отделом полиции возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 327 УК РФ (подделка официального документа).

13.04.2020г. Прокуратура Ростовской области.

Прокуратура г. Ростова-на-Дону провела проверку соблюдения органами местного самоуправления законодательства при переселении граждан из аварийного жилья.Установлено, что в нарушение требований ч. 1 ст. 2.11 Областного закона Ростовской области от 25.10.2002 № 273-ЗС «Об административных правонарушениях» (нарушение порядка предоставления государственных и муниципальных услуг) Департаментом ЖКХ и энергетики г. Ростова-на-Дону допускаются нарушения сроков предоставления услуги «Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийными и подлежащем сносу или реконструкции». Прокуратурой в отношении директора департамента возбуждены дела об административном правонарушении и виновное лицо привлечено судом к административной ответственности в виде штрафа. Постановления не вступили в законную силу.

30.03.2020г. Прокуратура Ростовской области.

ГК «Лидер» не стала возвращать ростовчанам деньги.Люди начали подбирать себе другие управляющие компании.
ГК «Лидер», объединяющая 26 управляющих организаций Ростова, так и не вернула деньги, которые незаконно собрала с горожан, рассказал donnews.ru начальник региональной Госжилинспекции Павел Асташев. Несмотря на это, говорит он, информации о том, что какая-то из этих компаний прекращает свою работу, у Госжилинспекции нет. Однако люди понемногу сами начинают уходить от «Лидера».
— После информации в СМИ и от администрации Ростова мы видим тенденцию, что в некоторых многоквартирных домах инициируются собрания собственников, на которых ставится вопрос о переходе к другой управляющей компании. Этот процесс сейчас идёт постоянно, — рассказал Асташев. Инициирует перевод многоквартирных домов в другие управляющие организации и сама Госжилинспекция.
— Там, где есть два не исполненных предписания в течение календарного года, мы составляем протоколы для исключения такого дома из реестра лицензии и перенаправляем их в муниципалитет. Таких домов уже более 60, — рассказал Асташев. Самое же главное, говорит он, что «Лидер», несмотря на все предписания и решения судов, так и не произвёл гражданам перерасчёт платы за коммунальные услуги. Напомним, что скандал вокруг этой группы компаний был связан с тем, что она проиндексировала плату за общедомовые коммунальные услуги на 60% без соответствующего решения на собрании с жильцами.
— Индексацию они провели, ссылаясь на некие мифические разъяснения Верховного суда и Министерства строительства России. Мы организовали проверку, выдали предписания, которые ГК «Лидер» постаралась оспорить. Дошли до Верховного суда и всё же установили, что индексация была незаконной, — пояснял Павел Асташев. По его словам, по данному факту уже возбуждено уголовное дело. Госжилинспекция направляет в полицию материалы по всем выявленным у «Лидера» и не исправленным нарушениям.

26.03.2020г. Сергей Деркачёв. www.donnews.ru

Красносулинская городская прокуратура в связи с поступившими обращениями граждан провела проверку исполнения ГУП РО «УРСВ» законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и охраны труда. Установлено, что организацией необоснованно начислялась плата за услуги холодного водоснабжения и водоотведения общедомовых нужд дома № 10 на ул. Металлургов в г. Красном Сулине, несмотря на то что конструктивные особенности дома не позволяли этого сделать, а также нарушались права работников указанного предприятия в части обеспечения безопасности трудовой деятельности. Прокуратурой в адрес руководителя ГУП РО «УРСВ» внесено представление, материалы проверки направлены в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Ростовской области для решения вопроса о привлечении виновных лиц к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 14.7 КоАП РФ, и возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 4 ст. 5.27, ч. 1, 2, 4 ст. 5.27.1 КоАП РФ, которые направлены для рассмотрения в Государственную инспекцию труда Ростовской области. Виновные лица привлечены к дисциплинарной и административной ответственности в виде штрафа на общую сумму 260 тыс. руб., собственникам дома произведен перерасчет коммунальных платежей.

17.03.2020г. Прокуратура Ростовской области.

  • Карта сайта
  • Афиша сайта
  • Объявления

На сайте расположена информация о жилищно-коммунальных услугах,предоставляемых жителям Ростовской области, и о законодательных актах РФ и Ростовской области.
Сайт состоит из 13 страниц:
1."Главная" 2."О Движении" 3."Цели Движения" 4."Контакты" 5."Обращения граждан" 6."Вопросы и ответы" 7."Федеральное"- Законодательство. 8."Ростовской области"- Законодательство 9."Решения судов" 10."Публикации" 11."Документы" 12."Видеоблок" 13."Фото - Аудио".

На "Главной" странице расположены разделы:"Афиша сайта","Карта сайта","Объявления" и "Новости".В разделе "Афиша сайта" расположена информация о новых материалах, опубликованных на страницах сайта.

Вход в раздел "Новости" - клик по мигающему транспаранту "НОВОСТИ". При клике по транспаранту открывается информационное Окно.Вы можете переместить Окно на любое место страницы браузера и придать ему необходимые размеры. Закрытие Окна - клик по иконке "Х" Окна. С любой страницы сайта Вы можете вернуться на "Главную" страницу сайта, сделав клик по кнопке "На главную" или "Главная" на горизонтальном меню.На странице "Контакты" расположены иконки-кнопки социальных сетей: Twitter, Однокласcники, Facebook и ВKонтакте.


1. 10.07.2020. Определение ВС РФ от 02.06.2020 №307-ЭС20-8492 (Плата за горячее водоснабжение)...............(Читать).
2. 05.07.2020. Определение ВС РФ от 10.03.2020 №308-ЭС20-229 (Ростов,общее имущество МКД)...............(Читать).
3. 30.06.2020. Определение ВС РФ от 09.06.2020 №АПЛ20-59 (Обязанности УО по договору управления МКД относятся к лицензионным требованиям).......................................(Читать).
4. 29.06.2020. Постановление Правительства РФ от 19.06.2020 №890 (Интеллектуальная система учёта электроэнергии.
Правила предоставления доступа к её функциям)......(Читать).
5. 28.06.2020. Определение ВС РФ от 17.06.2020 №303-ЭС20-8006 (ТСЖ,шум от лифта.)...............................(Читать).
6. 25.06.2020. Определение ВС РФ от 18.06.2020 №308-ЭС20-8327 (ГУП "УРСВ" г.Цимлянск - "0 месте установки счётчика воды в жилом доме".)...............................(Читать).
7. 02.06.2020. Определение ВС РФ от 16.04.2020 №АПЛ20-47 (ТСЖ,плата за горячую воду,отопление,СОИД)..........(Читать).
8. 19.05.2020. Постановл. 15 Арбитр.апел.суда от 06.12.2019 Дело №15АП-19931 (МКД,литера,общ.счётчики)......(Читать).
9. 10.04.2020. Как снизить плату за отопление в МКД. (стр."Публикации").
10. 16.01.2020. Изменение цены договора управления. В.Бабичев.............................................(Аудио №6).
11. 28.12.2019. О коммунальных ресурсах на СОИД. В.Бабичев............................................. (Аудио №1).

1.Участники Движения могут предлагать к размещению на сайте видео,фото,аудио и текстовую информацию:
- о проблемах с получением качественных жилищно-коммунальных услуг;
- о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома;
- делиться опытом по организации контроля за организациями,предоставляющими жилищно-коммунальные услуги;
- обращения к органам законодательной и исполнительной власти и ответы на них.


О политике конфиденциальности на сайте.
Сайт не собирает, не хранит и не обрабатывает никаких
данных о Пользователе, полученные автоматически (cookie,
IP-адрес и т.п.). Для доступа к информации на сайте посетителю не нужно указывать свои персональные данные. База пользователей посетителей сайта не ведётся.Сайт использует защищенный протокол передачи данных HTTPS, который обеспечивает защиту от перехвата передаваемых и принимаемых данных третьими лицами.
Сайт не несет ответственность за порядок использования Персональной информации Пользователя третьими лицами,
с которыми Пользователь начнёт взаимодействовать, посещая этот сайт.

Закрыть
Cайт "patriot-gkh.ru" поддерживается браузерами:
Chrome,Yandex,Opera,Edge.Медленная работа в браузере Firefox.
Сайт не поддерживается браузерами IE,Safari.