picture
НОВОСТИ

<Информация> Минстроя России от 17.11.2020 "Минстрой России подготовил к утверждению базовый свод правил по сантехнике".
  Системы внутреннего водопровода и канализации зданий являются системами жизнеобеспечения, без нормального функционирования которых нельзя обеспечить ни безопасную и комфортную жизнедеятельность человека, ни безопасное содержание и эксплуатацию жилых, общественных и производственных зданий. «Свод правил по внутреннему водопроводу и канализации был написан под технологические возможности, которые имелись еще 35 лет назад. Поэтому при работе над проектом нового СП 30 мы постарались учесть результаты научно-исследовательских работ, проведенных в последнее время. Так, на основании обработки актуальных статистических данных удалось уточнить среднесуточную норму расхода воды для жилых зданий – ключевой показатель инженерного обеспечения, непосредственно влияющий на стоимость объектов капстроительства. При этом требования свода правил были систематизированы и приведены в вид, удобный для пользователей, инженеров и экспертов.
   Для этого документ проходил широчайшее публичное обсуждение, по результатам которого непосредственные исполнители работы, профессионалы-практики и ученые, имели своей задачей максимально тщательно проработать и учесть позицию всех заинтересованных лиц», – сказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Дмитрий Волков. «Норму расхода воды для жилых зданий в среднем за сутки действительно удалось существенно снизить: с 210 л до 160-180 л – в зависимости от способа организации горячего водоснабжения, т.е. примерно на 15-25%, что линейно проецируется также и на стоимость подключения к централизованным сетям», – подчеркнул руководитель лаборатории «Технологическая интенсификация объектов водоснабжения и канализации» НИИСФ РААСН Дмитрий Фрог.
   По словам вице-президента НП «АВОК» Александра Колубкова, в своде правил для водопроводных стояков предусматривается использование комплектных изделий, включающих одновременно регулятор давления, фильтр и запорное устройство – в одном корпусе (квартирные регуляторы давления). Это позволит в разы уменьшить количество разъемных соединений в системе водоснабжения, а значит снизить вероятность аварий и протечек, ускорить монтаж и эксплуатацию водопроводных стояков, сократить габариты обвязки узлов установки счетчиков холодной и горячей воды на поквартирных ответвлениях, что также позитивным образом скажется на требуемых габаритах сантехнических шкафов. В составе проекта нового СП 30 теперь обеспечена возможность оснащения ванных комнат электрифицированными полотенцесушителями, подключенными к системе электроснабжения потребителя, а также впервые сформулирована рекомендация по замене воды питьевого качества на природную или частично очищенную воду, для водопотребителей, у которых нет необходимости в питьевом качестве (при соответствующем технико-экономическом и санитарно-гигиеническом обосновании).
   «Проект документа учитывает положения 56 согласованных СТУ Минстроя России и Правительства Москвы, проанализированных в рамках исполнения поручения профильного заместителя председателя Правительства Российской Федерации Марата Шакирзяновича Хуснуллина, в том числе: в части прокладки разводящих трубопроводов под потолком входных вестибюлей, прокладки стояков хозяйственно-бытовой канализации верхних этажей здания в коммуникационных шахтах без установки ревизий; в части допуска присоединения санитарных приборов к системе водоотведения, изолированной от системы водоотведения вышерасположенных помещений, с устройством отдельного выпуска и многие другие требования», - отметил заместитель директора ФАУ «ФЦС» Александр Неклюдов. «Открытая системная работа по пересмотру СП 30 – результат плотного взаимодействия профессионалов и ученых на единой экспертной площадке. Экономический эффект от пересмотра свода правил в масштабах страны может достигать многих сотен миллионов рублей. Составляющие экономического эффекта – новые технологии, оптимизация мощностей, сокращение сроков проектирования и строительства, в том числе за счет уменьшения периодов сбора исходно-разрешительной документации и даже сокращение сроков разработки проектной документации за счет применения типовых решений», – добавил Александр Колубков.
   По словам замглавы Минстроя России Дмитрия Волкова, энергетический эффект нового документа – результат кропотливой работы по его обновлению с учетом системных установок по внедрению новых технологий и сокращению сметной стоимости строительства. Но, что тоже важно, СП 30 оперирует и с проблематикой энергетической эффективности зданий. В нем установлены требования по сбору и использованию дождевых и талых вод на поливомоечные, противопожарные и технологические нужды. Это – элементы настоящего «зеленого», экосистемного подхода при проектировании и строительстве ОКС. Работы по пересмотру СП 30 организованы ФАУ «ФЦС», подведомственным учреждением Минстроя России. Проект документа подготовлен авторским коллективом НП «АВОК» и НИИСФ РААСН.

<Информация> Государственная Дума ФС РФ от 06.11.2020. "Относятся ли отходы, образующиеся при содержании зеленых насаждений (ветки, листва, древесные остатки растительности) на территориях домовладений и придомовых территориях, к твердым коммунальным отходам, и кто должен оказывать услуги по обращению с такими отходами (на примере Воронежской области)" ....(Читать).

<Распоряжение> Правительства РФ от 30.10.2020 №2827-p "Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2021 год...".(Читать).

<Письмо> Минстроя РФ от 14.10.2020 №31067-ОГ/06 (О долевой собственности в МКД).....(Читать).

В статью 157 и 157.2 ЖК РФ внесены изменения в части регулирования порядка изменения размера платы за коммунальные услуги, предоставленные с нарушением установленных требований. Согласно внесенным поправкам, при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества их предоставления осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством РФ. Изменение размера платы осуществляется лицом, предоставляющим коммунальные услуги в соответствии с заключенным договором, в том числе, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Предусматривается, что управляющие организации и иные лица, ненадлежащим образом исполняющие обязанности по содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома, будут компенсировать ресурсоснабжающим организациям расходы, фактически понесенные ими вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений изменение размера платы за коммунальные услуги производит ресурсоснабжающая организация, если нарушения произошли до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

28.10.2020г.  В.Бабичев.

<Письмо> Минстроя РФ от 01.09.2020 №34716-ОЛ/04 (Оплата коммунального ресурса).....(Читать).

По предписанию Госжилинспекции области управляющая компания выполнила перерасчёт жителям дома на сумму более 50 тысяч рублей.По обращению жителей многоквартирного дома по переулку Островского в г. Ростове-на-Дону жилищным инспектором была проведена проверка (до вступления в силу постановления правительства РФ об ограничениях на проведение проверок). В ходе проверки было установлено, что с июля по октябрь 2019 года управляющей организацией была применена неверная площадь общедомового имущества, применяемая в расчете размера платы за электроэнергию, холодную и горячую воду, отведение сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Также площадь нежилых помещений не была применена при расчете размера платы за ресурсы, потребленные на СОИД. Госжилинспекцией области управляющей компании было выдано предписание устранить выявленные нарушения. УК исполнила предписание – снятие в целом по дому составило 52 тысячи 706 рублей.

06.10.2020г. Госжилинспекция Ростовской области.

Численность населения Ростовской области на 1 января 2019года. (Из постановления Правительства РО от 28.09.2020 №19)..(Читать).

05.10.2020г.  В.Бабичев.

Госжилинспекция области обратится в суд с заявлением об аннулировании лицензий еще 3 УК.Решение об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензий управляющих компаний в Ростове-на-Дону: «Город Золотой», «Реальный мир», УК «Результат» (входят в Группу компаний «Лидер») было принято Лицензионной комиссией Ростовской области 17 июля 2020 года. Основанием стало неисполнение 2 раза в течение календарного года предписаний Госжилинспекции области по ряду многоквартирных домов, по которым судом принято решение о назначении административного наказания. Такие дома уже исключены из реестра лицензий Ростовской области, их площадь составила более 15% от общей площади домов, находившихся в управлении этих управляющих организаций. Всего в Ростовской области по заявлениям Госжилинспекции области по разным основаниям судом были аннулированы более 100 лицензий управляющих компаний.На заседании Лицензионной комиссии также было принято решение о предоставлении лицензии 9 УК из Азова, Аксайского района, Таганрога, Ростова-на-Дону, Шахт.

24.07.2020г. Госжилинспекция Ростовской области.

Прокуратура Ростовской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении начальника управления жилищно-коммунального хозяйства г. Таганрога, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1.1 ст. 293 УК РФ (халатность, повлекшая причинение особо крупного ущерба). По версии следствия, обвиняемый с августа 2015 года по декабрь 2018 года ненадлежащим образом организовал сбор, вывоз, утилизацию и переработку бытовых и промышленных отходов, а также осуществил контроль за соблюдением муниципальных нормативных правовых актов в сфере жилищно-коммунального хозяйства подведомственным муниципальным унитарным предприятием «Спецавтохозяйство», в результате чего произошло незаконное размещение твердых коммунальных отходов на полигоне г. Таганрога. Указанные противоправные действия повлекли причинение ущерба в размере более 58 млн рублей. Уголовное дело после вручения копии обвинительного заключения будет направлено в суд для рассмотрения по существу.

24.07.2020г. Прокуратура Ростовской области.

Постановление Правительства РФ от 18.07.2020 №1072."О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. №475". Взносы на капремонт общего имущества многоквартирных домов включены в составе расходов, подлежащих компенсации членам семей погибших (умерших) военнослужащих. Постановление принято в целях устранения правовой неопределенности, допускающей различный подход к решению вопроса о включении в состав расходов на содержание и ремонт в многоквартирных жилых домах, подлежащих компенсации собственникам жилых помещений, установленной Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 февраля 2019 г. №12-П. Постановление вносит изменения в части предоставления собственникам жилых помещений - членам семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, при наличии у них общей продолжительности военной службы 20 лет и более, компенсации расходов по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. (Читать).

23.07.2020г.  В.Бабичев.

Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.07.2020 № 636/20 "Об утверждении оптовых цен на газ, добываемый ПАО "Газпром" и его аффилированными лицами, предназначенный для последующей реализации населению" с 1 августа будет повышена на 3% оптовая цена на газ для жителей Ростовской области. Стоимость тысячи кубометров газа будет стоить 3974 рубля без учета НДС.Для сравнения, в Москве газ станет дороже примерно на 3% — с 3807 до 3921 рубля.

21.07.2020г.  В.Бабичев.

C 1июля 2020 ответственность за приборы учёта электроэнергии переходит от потребителей к энергетическим компаниям....(Читать).

14.07.2020г.  Министерство энергетики РФ.

Внесены изменения (29.06.2020) в постановления Правительства РФ: №124 от 14.022012, №290 от 03.04.2013, №354 от 06.05.2011, №491 от 13.08.2006. Раздел на сайте "Законодательство.Федеральное".

13.07.2020г.  В.Бабичев.

В Госжилинспекцию области обратился председатель совета многоквартирного дома по улице Морозова в Таганроге по вопросу управления этим домом. Речь шла о том, что управляющая организация не исполняет решение общего собрания об утверждении плана работ на 2019 год, в состав которых вошли и работы по ремонту 1-3 подъездов дома. В ходе проведенной Госжилинспекцией области выездной проверки (проведена до вступления в силу распоряжения Губернатора области об ограничении проведения проверок) было установлено, что УК решение собрания не исполнила, в 1-3 м подъездах на стенах повсеместно нарушение побелочного и окрасочного слоев в виде отслоений, выбоин и сколов. По итогам проверки Госжилинспекцией области управляющей организации было выдано предписание обеспечить исполнение решения общего собрания собственников помещений в данном доме в части выполнения ремонта 1-3го подъездов. В настоящее время предписание исполнено, ремонт подъездов выполнен.

09.07.2020г. Госжилинспекция Ростовской области.

О взыскании неустойки с потребителей жилищно-коммунальных услуг с 6 апреля 2020 до 1 января 2021.

Правительство РФ постановлением от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Акт №424) приостановило взыскание неустойки до 1 января 2021 года с потребителей жилищно-коммунальных услуг. Представители некоторых организаций, разъясняя правовые нормы данного постановления, указывают на возможность требовать исполнителями жилищно-коммунальных услуг, ресурсоснабжающими организациями оплату неустойки за период действия моратория при обращении в суд после 1 января 2021 года. Обращаю внимание, что данные разъяснения не основаны на правовых нормах российского законодательства.
В статье 4 ГК РФ законодатель установил, что:
- Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие;
- действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С 06.04.2020 до 01.01.2021 законодательство о взыскании неустойки не действует. Следовательно, исполнители жилищно-коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации имели бы право в 2021 году требовать оплату неустойки за этот период, если бы в Акте №424 прямо на это указывалось. В «Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 г.)» разъясняется, что неустойка подлежит начислению и взысканию, исключая период действия моратория.

05.07.2020г.  В.Бабичев.

Изменение тарифов на коммунальные ресурсы с 1 июля 2020 года....(Читать).

Пресс-релиз Региональной службы по тарифам Ростовской области от 23.06.2020г.

Прокуратурой Аксайского района по обращению местных жителей проведена проверка соблюдения акционерным обществом «Донэнерго» требований федерального законодательства при оказании услуг горячего водоснабжения населению. Установлено, что общество в течение длительного времени предоставляет коммунальные услуги «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества. Зафиксировано более 25 аварий, связанных с порывами водопроводной сети ГВС, что влекло за собой прекращение подачи горячей воды в 9 многоквартирных домах, а также в дошкольном образовательном учреждении. Рассмотрев исковое заявление прокуратуры суд обязал предприятие произвести капитальный ремонт и заменить аварийный трубопровод централизованной системы горячего водоснабжения общей протяженностью более 2 км.

18.06.2020г. Прокуратура Ростовской области.

Вступили в силу нормы федерального закона от 8 июня 2020 г. № 166-ФЗ,упрощающие претензионно-исковую работу управляющим организациям МКД, ТСЖ, ЖСК, региональным операторам ТКО и Фондам капремонта, а также ресурсоснабжающим организациям, заключившим прямые договора с жителями на предоставление коммунальнывх услуг. До 1 января 2021 года эти организации при обращении в суд с иском или заявлением на выдачу судебного приказа могут не указывать в своем иске или заявлении один из идентификаторов ответчика - физического лица (страхового номера индивидуального лицевого счета, идентификационного номера налогоплательщика, серии и номера документа, удостоверяющего личность, основного государственного регистрационного номера индивидуального предпринимателя, серии и номера водительского удостоверения, серии и номера свидетельства о регистрации транспортного средства). Правительством Российской Федерации до 1 января 2021 года в России введен мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ. Это значит, что приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Препятствий для взыскания основного долга нет.

16.06.2020г.  В.Бабичев.

Прокуратура Советского района г. Ростова-на-Дону в связи с поступившим обращением провела проверку исполнения обществом с ограниченной ответственностью управляющей компанией «Екатерининский» законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и лицензирования. Установлено, что компанией при управлении многоквартирным домом № 17/1 на ул. Извилистой в г. Ростове-на-Дону нарушены требования о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Так, выявлен факт получения денежных средств за размещение рекламы в лифтах без согласия собственников помещений, не в полном объеме выполняются работы по текущему ремонту общего имущества дома и др. По результатам принятых мер прокурорского реагирования директор управляющей компании и юридическое лицо привлечены к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в виде штрафа на общую сумму 300 тыс. руб., нарушения устраняются, приняты меры к текущему ремонту общего имущества дома, виновное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.

11.06.2020г. Прокуратура Ростовской области.

Прокуратура Первомайского района г. Ростова-на-Дону признала законным решение следственного органа о возбуждении уголовного дела в отношении директора общества с ограниченной ответственностью «СпецКапСтройРостов», подозреваемого в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество). По версии следствия, между подозреваемым и некоммерческой организацией «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» были заключены договоры на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту двух многоквартирных домов на пр. Сельмаш. Однако подозреваемый не выполнил в полном объеме взятые на себя обязательства, изготовил и предоставил заведомо подложные и подписанные им акты о приемке и стоимости выполненных работ и похитил денежные средства жильцов в размере более 500 тыс. руб. Ход расследования уголовного дела поставлен прокурором на контроль.

09.06.2020г. Прокуратура Ростовской области.

По обращению жителя многоквартирного дома по улице Вятской в Ростове-на-Дону Госжилинспекцией области была проведена проверка (до вступления в силу распоряжения Губернатора области об ограничении проведения проверок) порядка начисления платы за жилищные услуги. Речь шла о расчете платы за коммунальные ресурсы по холодной воде и отведению сточных вод, потребляемые при содержании общедомового имущества (СОИД). Жилищным инспектором было установлено, что управляющая компания начисляла плату по этим статьям неверно – при расчете применялась площадь мест общего пользования больше, чем в техническом паспорте многоквартирного дома.Управляющая компания выполнила перерасчет всем жителям дома в ходе проверки. К примеру, сумма снятия по квартире площадью 22 кв. м составила 916 руб., площадью 30 кв. м – 1260 руб. В целом по дому – 184 тысячи 960 руб.

03.06.2020г. ГЖИ Ростовской области. (Сайт: gzhi.donland.ru)

<Письмо> Росстандарта № АА-275/04, Росаккредитации № НС-73 от 21.04.2020
"Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, выполняющим работы в области обеспечения единства измерений по поверке бытовых приборов учета". До 1 января 2021 года физлица могут применять бытовые приборы учета без проведения очередной поверки. Показания таких приборов для расчета оплаты потребленных коммунальных услуг принимаются. Неустойка (штраф, пени) не взыскивается. Юрлицам и ИП, выполняющим работы в области обеспечения единства измерений по поверке бытовых приборов учета, в случае поступления заявки на поверку бытовых приборов учета необходимо обязательно информировать заявителей-физлиц об отсутствии необходимости проводить указанные работы до 1 января 2021 года.

  • Карта сайта
  • Афиша сайта
  • Объявления

На сайте расположена информация о жилищно-коммунальных услугах,предоставляемых жителям Ростовской области, и о законодательных актах РФ и Ростовской области.
Сайт состоит из 13 страниц:
1."Главная" 2."О Движении" 3."Цели Движения" 4."Контакты" 5."Обращения граждан" 6."Вопросы и ответы" 7."Федеральное"- Законодательство. 8."Ростовской области"- Законодательство 9."Решения судов" 10."Публикации" 11."Документы" 12."Видеоблок" 13."Фото - Аудио".

На "Главной" странице расположены разделы:"Афиша сайта","Карта сайта","Объявления" и "Новости".В разделе "Афиша сайта" расположена информация о новых материалах, опубликованных на страницах сайта.

Вход в раздел "Новости" - клик по мигающему транспаранту "НОВОСТИ". При клике по транспаранту открывается информационное Окно.Вы можете переместить Окно на любое место страницы браузера и придать ему необходимые размеры. Закрытие Окна - клик по иконке "Х" Окна. С любой страницы сайта Вы можете вернуться на "Главную" страницу сайта, сделав клик по кнопке "На главную" или "Главная" на горизонтальном меню.На странице "Контакты" расположены иконки-кнопки социальных сетей: Twitter, Однокласcники, Facebook и ВKонтакте.


1. 20.11.2020. Письмо Минстроя РФ от 12.11.2020 №45451-ОЛ/06 (Ограничение коммунальной услуги).............(Читать).
2. 14.11.2020. Постановление Конст.суда от 16.10.2020 №42-П (О использовании земельного участка).....................(Читать).
3. 14.11.2020. Определение ВС РФ от 07.09.2020 №301-ЭС20-11290 (Тех.документация на лифт).................(Читать).
4. 02.11.2020. Письмо Минстроя РФ от 22.10.2020 №31768-ОГ/04 (Реконструкция помещений в МКД)............(Читать).
5. 29.10.2020. Дискуссия в Общественном Совете при
Министерстве ЖКХ РФ о проблемах в ЖКХ........(Аудио №7).
6. 12.10.2020. Постановление Арбитр.суда С-К округа от 23.06.2020 №53-16498 (Ростов, потери тепл.энергии в МКД.
ВС РФ оставил Постановление АС без изменения)...(Читать).
7. 08.10.2020. Постановление Арбитр.суда МО от 27.05.2020 №А40-30641 (О приватизации подвальных помещений МКД.
ВС РФ оставил Постановление АС без изменения)...(Читать).
8. 03.10.2020. Определение ВС РФ от 28.09.2020 №308-ЭС20-12598 (Плата за горячее водоснабжение).....(Читать).
9. 30.09.2020. Решение суда г.Таганрога РО от 27.08.2020 №2-2372 (О признании общего собрания собственников помещений в МКД недействительным)......................(Читать).
10. 10.04.2020. Как снизить плату за отопление в МКД. (стр."Публикации").
11. 28.12.2019. О коммунальных ресурсах на СОИД. В.Бабичев........................................................... (Аудио №1).

1.Участники Движения могут предлагать к размещению на сайте видео,фото,аудио и текстовую информацию:
- о проблемах с получением качественных жилищно-коммунальных услуг;
- о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома;
- делиться опытом по организации контроля за организациями,предоставляющими жилищно-коммунальные услуги;
- обращения к органам законодательной и исполнительной власти и ответы на них.


О политике конфиденциальности на сайте.
Сайт не собирает, не хранит и не обрабатывает никаких
данных о Пользователе, полученные автоматически (cookie,
IP-адрес и т.п.). Для доступа к информации на сайте посетителю не нужно указывать свои персональные данные. База пользователей посетителей сайта не ведётся.Сайт использует защищенный протокол передачи данных HTTPS, который обеспечивает защиту от перехвата передаваемых и принимаемых данных третьими лицами.
Сайт не несет ответственность за порядок использования Персональной информации Пользователя третьими лицами,
с которыми Пользователь начнёт взаимодействовать, посещая этот сайт.

Закрыть
Cайт "patriot-gkh.ru" поддерживается браузерами:
Chrome,Yandex,Opera,Edge.Медленная работа в браузере Firefox.
Сайт не поддерживается браузерами IE,Safari.