ЖКХ

Решения судов.

Конституционный суд РФ

1.Определение Конституционного суда от 19.05.2009г. №489-0-0

"О проверке конституционности пункта 1 статьи 290 ГК РФ
и части 1 статьи 36 ЖК РФ".

2.Постановление Конституционного суда от 28.05.10 №12П.

"О проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16
ФЗ "О введении в действие ЖК РФ",частей 1 и 2 статьи 36 ЖК РФ, пункта 3
статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ".

3.Постановление Конституционного суда РФ от 12.04.2016 №10-П.

"О проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170
и части 4 статьи 179 ЖК РФ"..

4.Постановление Конституционного суда РФ от 29.01.2018 №5-П.

"По делу о проверке конституционности положения части 1 ст.158 ЖК РФ"..

5.Постановление Конституционного суда РФ от 20.12.2018 №46-П.

"По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоствления
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных
домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ..."..

6.Постановление Конституционного суда РФ от 15.01.2019. №3-П.

"О проверке конституционности части 1 статьи 4.5 КоАП РФ".

7.Постановление Конституционного суда РФ от 25.02.2019. №12-П.

"О проверке конституционности положений пункта 4 статьи 24
Федерального закона "О статусе военнослужащих".

8.Постановление Конституционного суда РФ от 16.10.2020. №42-П.

"О проверке конституционности части 1 статьи 8.8 КоАП РФ".

9.Постановление Конституционного суда РФ от 26.11.2020. №48-П.

"О проверке конституционности пункта 1 статьи 234 ГК РФ".

10.Определение Конституционного суда РФ от 24.12.2020. №2971-О.

"Плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению".

11.Постановление Конституционного суда РФ от 27.04.2021. №16-П.

"О проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1),пунктов 44 и 45 Правил
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений .....".

12.Постановление Конституционного суда РФ от 31.05.2021. №24-П.

"О проверке конституционности абзаца 3 пункта 40, абзацев 1,4 пункта 54 Правил
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений .....".

13.Постановление Конституционного суда РФ от 11.11.2021. №48-П.

"О самовольной постройке дома в охранной зоне газопровода."

14.Постановление Конституционного суда РФ от 28.12.2021. №55-П.

"Регулировании отношений,касающихся имущества общего пользования в комплексе
индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой"

15.Постановление Конституционного суда РФ от 05.07.2022. №28-П.

"О трудовых отношениях с председателем ТСЖ"

16.Постановление Конституционного суда РФ от 12.07.2022. №30-П.

"Капитальный ремонт в МКД из нескольких секций".

17.Постановление Конституционного суда РФ от 23.03.2023. №9-П.

"Аренда квартиры в МКД посуточно".

2009 - 2018 годы.Верховный суд.

1.Постановление Пленума Высшего Арбитр. суда от 27.07.2009г. №64

(О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников
помещений на общее имущество здания).

2.Постановление Президиума Высшего Арбитр. суда от 29.09.2010г. №6464

(Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются
предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны
осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли
в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу
необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников
помещений в доме.(Трещина стеновой панели МКД))

3.Постановление Высшего Арбитр. суда от 09.11.2010г. №4910/10

(Cобственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы
на содержание общего имущества в многоквартирном доме).

4.Постановление Президиума Высшего Арбитр. суда от 22.11.2011г. №7677

(Об одностороннем расторжении договора управления с управляющей организацией
не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора,
но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации
или изменении способа управления данным домом.).

5.Определение Верховного суда от 24.04.2012г. №56-В12-1

"Признание дома непригодным для постоянного проживания не порождает у
администрации обязанности по предоставлению гражданину, владеющего
квартирой на праве собственности, другого благоустроенного жилого помещения."

6.Определение Верховного суда от 17.12.2015г. №303-КГ15-16067

(Требование о выносе прибора учёта воды за пределы границ домовладений
нарушает положение ч.1 ст.10 «Закона о защите конкуренции).

7.Определение Верховного суда от 21.12.2015г. №305-ЭС15-11564

(Оплата потерь тепла от стены МКД до места установки прибора учёта).

8.Постановление Верховного суда от 24.12.2015г. №302-ЭС15-11814

(О договоре с УО при непосредственном управлении МКД).

9.Постановление Верховного суда от 11.05.2016г. №307-АД15-20173

(Использование ТСЖ специального счёта при расчёте за жилищно-коммунальные услуги).

10.Определение Верховного суда от 10.01.2017г. №58-КГ16-27

"О возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры".

11.Определение Верховного суда от 12.01.2017г. №56-КГ16-40

"Отказ в согласовании проекта переустройства и перепланировки жилого помещения".

12.Решение Верховного суда от 18.01.2017г. №АКПИ16-1189

"О признании частично недействующими пункта 4 приложения № 1 к Правилам
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением
Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354".

13.Определение Верховного суда от 26.04.2017г. №306-ЭС17-3433

"Оплата потерь тепловой энергии в сетях, не являющихся общим имуществом
собственников помещений".

14.Определение Верховного суда от 12.05.2017г. №304-КГ17-5294

"О перерасчете размера платы за тепловую энергию собственникам жилых
домов без учета расчетов за потери тепловой энергии".

15.Определение Верховного суда РФ от 26.05.2017г. №302-АД16-16468

"О деятельности платежного агента".

16.Определение Верховного суда РФ от 20.06.2017г. № 6-КГ17-4

"Имуществу собственника причинен ущерб от проведённого капитального
ремонта кровли МКД".

17.Постановление Пленума Верховного суда от 27.06.2017г.№22

"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных
услуг и жилого помещения".

18.Апелляц. определение Верховного суда от 09.08.2017г. №22-АПГ17-2

"О нормативах потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа".

19.Решение Верховного суда от 01.11.2017г. №АКПИ17-700

"О эксплуатационной границе общего имущества МКД".

20.Определение Верховного суда от 24.11.2017г. №302-ЭС17-9284

"О взыскании ущерба, причиненного затоплением имущества,находившегося
в помещении магазина".

21.Определение Верховного суда от 25.10.2017г.№310-ЭС17-10494

"Работы на бесхозяйных сетях инженерно-технического обеспечения."

22.Определение Верховного суда от 25.04.2018 №305-ЭС17-22548

"Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению".

23.Определение Верховного суда от 01.06.2018г. №309-КГ18-6345

"О необоснованном изменении размера платы за содержание и ремонт
жилого помещения в МКД при наличии решения общего собрания собственников
помещений в данном доме".

24.Определение Верховного суда от 18.06.2018г. №309-АД18-6989

"Неисполнение ресурсоснабжающей организацией обязанности по вводу в эксплуатацию
общедомового прибора учета тепловой энергии и горячего водоснабжения".

25.Определение Верховного суда от 24.06.2018г. №307-ЭС18-25783

"О взыскании расходов за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме.".

26.Определение Верховного суда от 29.06.2018г. №306-ЭС18-8440

"Выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов".

27.Определение Верховного суда от 18.07.2018г. №308-ЭС18-3663

"Расчёт платы за оказание коммунальных услуг по теплоснабжению и
горячему водоснабжению".

28.Постановление Верховного суда от 22.10.2018г. №88-АД18-2

"На отношения между управляющей организацией и жильцами не распространяются
правовые нормы Закона N 59-ФЗ от 02.05.2006".

29.Определение Верховного суда РФ от 01.11.2018г. №АПЛ18-470

"О признании частично недействующими пунктов 2.3, 2.10 санитарно-
эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10".

30.Определение Верховного суда от 06.11.2018г. №301-КГ18-17695

"Расчет размера платы за отопление в МКД в при отсутствии централизованного
теплоснабжения (закрытая система отопления)".

31.Определение Верховного суда от 20.11.2018г. №48-КГ18-22

(Возмещение ущерба от некачественного технического обслуживания крыши МКД).

2019 год. Верховный суд РФ

1.Постановление Верховного суда от 05.03.2019г. №47-АД19-2

(Абоненту коммунальная услуга водоотведение приостановлена с нарушением
установленного порядка без достаточных на то оснований).

2.Определение Верховного суда от 20.03.2019г. №19-АПА19-1

"Содержание земельного участка, который не входит в состав общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме".

3.Определение Верховного Cуда от 04.04.2019г. №307-ЭС19-2906

(Обязать управляющую организацию произвести перерасчёт за жилищные услуги).

4.Определение Верховного Cуда от 16.05.2019г. №305-ЭС19-1381

"Об оплате тепловой энергии МКД".

5.Определение Верховного суда РФ от 27.05.2019г. №307-ЭС18-25642

"Списание денежных средств со специального банковского счета для формирования
фонда капитального ремонта".

6.Определение Верховного суда РФ от 29.07.2019г. №309-ЭС19-2341.

"Начисление управляющей компанией платы за горячее водоснабжение (подогрев воды)
при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в МКД".

7.Определение Верховного суда РФ от 03.09.2019г. №5-КГ19-105.

"О признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в МКД".

8.Определение Верховного суда РФ от 05.09.2019г. №АПЛ19-310.

"О признании частично недействующими пунктов 26(1), 28 приложения N 2 к Правилам
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
МКД и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354".

9.Определение Верховного суда РФ от 07.09.2019г. №301-ЭС20_11290.

"О предоставлении технической документации на лифтовое оборудование МКД".

10.Определение Верховного суда от 13.09.2019г. №307-ЭС19-7462.

"О оснащении жилого помещения в МКД прибором учёта коммунального ресурса".

11.Определение Верховного суда РФ от 17.09.2019г. №4-КГ19-40.

"О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг".

12.Определение Верховного суда от 24.09.2019г. №304-ЭС19-11916.

"О оказании услуг по начислению и сбору с жителей платежей за обслуживание домофона".

13.Определение Верховного суда от 01.10.2019г. №304-ЭС19-16441.

"О праве потребителя на бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение".

14.Определение Верховного суда от 02.10.2019г. №309-ЭС19-12058.

"Обсчет потребителя при оказании услуги по подключению квартиры потребителя к
электроснабжению (возобновление предоставления ранее приостановленной коммунальной услуги)".

15.Определение Верховного суда РФ от 23.11.2019г. №308-ЭС19-19285.

"О внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области в связи с заключением
договора управления спорным МКД".

16.Определение Верховного суда РФ от 28.11.2019г. №АПЛ19-427.

(Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения (за исключением
собственников и (или) иных законных владельцев помещений в МКД, земельные участки
под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), обязано
принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий...)

17.Из обзора судебной практики ВС РФ от 27.11.2019г. №3.

"Разрешение споров, связанных с реализацией гражданских прав и свобод".

18.Решение Верховного суда РФ от 19.12.2019г. №АКПИ19-900.

"О признании недействующими пунктов 2 - 7 приложения № 8 к Правилам и нормам
технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением
Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному
комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170".

19.Определение Верховного суда РФ от 30.12.2019г. №308-ЭС19-24115.

"Нарушение товариществом правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".

2020 год. Верховный суд РФ

1.Решение Верховного суда РФ от 15.01.2020г. №АКПИ19-848

"О признании частично недействующими подпункта "а" пункта 21(1) Правил, обязательных
при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением
Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124, формул 11, 12 приложения N 2 к Правилам
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД
и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354,.

2.Определение Верховного суда РФ от 21.01.2020г. №305-ЭС19-14678

"Взимание кооперативом платы «за услуги по управлению» для собственников, не являющихся
членами кооператива, включение в единый платежный документ дополнительной услуги
«услуги по управлению».".

3.Определение Верховного суда РФ от 23.01.2020г. №АПЛ19-508

"О признании не действующими в части пунктов 3, 11 Правил определения нормативов
накопления твердых коммунальных отходов, утвержденных постановлением
Правительства РФ от 4 апреля 2016 г. № 269,.

4.Определение Верховного Cуда РФ от 06.02.2020г. №307-ЭС19-27380

"Неудовлетворительное состояние и содержание строительных конструкций
(промерзание стен) в квартире многоквартирного дома".

5.Решение Верховного Cуда РФ от 26.02.2020г. №АКПИ19-967

"О признании недействующим пункта 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354".

6.Определение Верховного Cуда РФ от 10.03.2020г. №308-ЭС20-229

"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности".

7.Решение Верховного Cуда РФ от 15.03.2020г. №АКПИ19-1035

"О признании частично недействующим абзаца пятого пункта 5 Правил пользования
жилыми помещениями, утвержденных постановлением
Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25".

8.Решение Верховного Cуда РФ от 24.03.2020г. №АКПИ20-100

"О по вопросам, связанным с определением нормативов накопления твердых
коммунальных отходов, утвержденным приказом Министерства строительства и
жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 28 июля 2016 г. № 524/пр".

9.Определение Верховного Cуда РФ от 25.03.2020г. №307-ЭС20-2729

"Управляющая организация включило собственникам и нанимателям жилых помещений
МКД в корректировку платы за отопление за 2017 год стоимость объема тепловой энергии,
затраченной на горячее водоснабжение в межотопительный период 2017 года".

10.Определение Верховного Cуда РФ от 31.03.2020г. №308-ЭС20-2193

"Рекламные конструкции и вывески".

11.Определение Верховного Cуда РФ от 02.04.2020г. №АПЛ20-36

"О признании частично недействующими пунктов 14, 42(1) Правил предоставления
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов,
утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354".

12.Определение Верховного Cуда РФ от 07.04.2020г. №304-ЭС20-3267

"Расчет платы за коммунальный ресурс,потребляемый при использовании и содержании
общего имущества произведен исходя из нормативов потребления электроэнергии
на общедомовые нужды без учета показаний общедомового прибора учета."

13.Определение Верховного Cуда РФ от 13.04.2020г. №301-ЭС20-4119

"Потребители обязаны оплачивать услугу по ТКО как собственники помещения,
в котором не проживает ни один потребитель".

14.Определение Верховного Cуда РФ от 13.04.2020г. №308-ЭС20-4603

"Самовольно реконструированный объект капитального строительства – МКД".

15.Определение Верховного Cуда РФ от 13.04.2020г. №304-ЭС20-4197

"Исключительные полномочия правления и председателя правления товарищества переданы
иному лицу – управляющему на основании доверенности."

16.Определение Верховного Cуда РФ от 14.04.2020г. №309-ЭС20-3807

"Обязанность управляющей организации передать техническую документацию на МКД и иные
связанные с управлением таким домом документы".

17.Апелляционное Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2020г. №АПЛ20-47

"О признании недействующими подпункта "ж(1)" пункта 31, абзаца восьмого пункта 38
Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД
и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354,
примечания 1 приложения N 2 к данным Правилам, подпункта "е" пункта 7, подпункта "б" пункта 7(1) Правил
установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления
коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением
Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306, пунктов 39(1), 98 Правил коммерческого учета тепловой энергии,
теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1034,
пункта 8 Типового договора горячего водоснабжения, утвержденного постановлением
Правительства РФ от 29 июля 2013 г. № 643".

18.Определение Верховного Cуда РФ от 20.04.2020г. №307-ЭС20-4932

"Начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение по квартирам МКД исходя
из среднемесячного объема потребления и норматива потребления указанных услуг, тогда
как данные жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета расходов
холодной воды.".

19.Определение Верховного Cуда РФ от 20.04.2020г. №307-ЭС20-4696

"Плата за горячее водоснабжение рассчитывалась исходя из показаний общедомового прибора
учета тепловой энергии, расчеты за горячее водоснабжение выполнены без применения
нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды
для приготовления горячей."

20.Определение Верховного Cуда РФ от 20.04.2020г. №304-ЭС20-4112

"Нецелевое использование средств фонда капитального ремонта".

21.Обзор судебной практики ВС РФ от 21.04.2020г. №1 (в связи с COVID-19)

"Обзор по отдельным вопросам судебной практики".

22.Определение Верховного Cуда РФ от 08.05.2020г. №310-ЭС20-7111

"Перерасчет размера платы за горячее водоснабжение в период временного отсутствия
потребителя коммунальных услуг."

23.Определение Верховного Cуда РФ от 02.06.2020г. №307-ЭС20-8492

"Не применение тарифа в рублях за гигакалорию при расчетах за горячую воду, поскольку
управляющая организация получает от граждан плату за соответствующий коммунальный ресурс
в рублях за кубический метр."

24.Определение Верховного Cуда РФ от 09.06.2020г. №АПЛ20-59

"О признании недействующим подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного
постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110".

25.Определение Верховного Cуда РФ от 17.06.2020г. №303-ЭС20-8006

"О превышении эквивалентного уровня звука в соответствующей квартире от работы
лифтового оборудования".

26.Определение Верховного Cуда РФ от 18.06.2020г. №308-ЭС20-8327

"О незаконном начислении платы за холодное водоснабжение и непринятии
в эксплуатацию прибора учета".

27.Определение Верховного Cуда РФ от 08.07.2020г. №303-ЭС20-6473

"О неправомерном установлении размера платы за содержание и текущий ремонт в МКД".

28.Определение Верховного Cуда РФ от 04.09.2020г. №308-ЭС20-9013

"В платежные документы включена дополнительная плата «техническая диагностика ВДГО»".

29.Определение Верховного Cуда РФ от 07.09.2020г. №309-ЭС20-9560

"О восстановлении и передаче Обществу техническую документацию на МКД".

30.Определение Верховного Cуда РФ от 16.09.2020г. №308-ЭС20-14012

"Не обеспечены техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового
оборудования многоквартирных домов."

31.Определение Верховного Cуда РФ от 28.09.2020г. №308-ЭС20-12598

"Начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственникам и
пользователям помещений в многоквартирном доме".

32.Определение Верховного Cуда РФ от 20.10.2020г. №308-ЭС20-15031

"О неправомерном применении к стоимости потребленной электроэнергии
повышающего коэффициента 1,5."

33.Определение Верховного Cуда РФ от 16.11.2020г. №308-ЭС20-17284

"Потери тепловой энергии на участке сетей от границы балансовой принадлежности
(внешней стены жилого многоквартирного дома) до места установки прибора учета
(внутри многоквартирного дома)".

34.Определение Верховного Cуда РФ от 16.11.2020г. №308-ЭС20-17459

"Установление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД без
утверждения размера платы на общем собрании собственников помещений МКД.".

35.Определение Верховного Cуда РФ от 24.11.2020г. №310-ЭС20-13165

"Эксплуатация прибора учета после окончания срока поверки".

36.Определение Верховного Cуда РФ от 26.11.2020г. №301-ЭС20-18436

"При отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в МКД
исполнителем коммунальной услуги по ГВС всегда является УК, что делает
невозможным переход на прямые договоры с собственниками в части подачи
холодной воды для производства горячей воды".

37.Определение Верховного Cуда РФ от 30.11.2020г. №301-ЭС20-19034

"О проведении проверок и непосредственные действия по их реализации
(по проведению проверок) органами Прокуратуры."

38.Определение Верховного Cуда РФ от 09.12.2020г. №304-ЭС20-20714

"Эксплуатация приямок цокольного окна подвального помещения".

39.Определение Верховного Cуда РФ от 29.12.2020г. №309-ЭС20-22247

(Расчёт по показаниям электросчётчика, установленного за пределами земельного
участка домовладения).

2021-2022год.Верховный суд РФ.

1.Определение Верховного Cуда РФ от 12.01.2021г. №308-ЭС20-21995

О самовольно реконструированных объектах (подвал МКД).

2.Определение Верховного Cуда РФ от 09.02.2021г. №4-КГ20-58-К1

Залитие квартиры из системы горячего водоснабжения.

3.Определение Верховного Cуда РФ от 10.02.2021г. №309-ЭС20-23178

Горячая вода на СОИ МКД при закрытой системе горячего водоснабжения.

4.Определение Верховного Cуда РФ от 17.02.2021г. №301-ЭС20-231

О обязанности водоканала производить ремонт бесхозных водопроводов.

5.Определение Верховного Cуда РФ от 03.03.2021г. №301-ЭС21-549

Распределение сверхнормативного ресурса на СОИ МКД.

6.Определение Верховного Cуда РФ от 15.03.2021г. №307-ЭС21-1488

Жилищная инспекция не имеет права признать недействительным решение,
принятое общим собранием собственников помещений МКД.

7.Определение Верховного Cуда РФ от 04.05.2021г. №309-ЭС21-5081

"Размещение оборудования мобильной связи в многоквартирном доме".

8.Определение Верховного Cуда РФ от 11.06.2021г. №309-ЭС21-5387

Плата за содержание общего имущества пристроенного здания к МКД.

9.Определение Верховного Cуда РФ от 29.06.2021г. №56-КГ21-7-К9

Ненадлежащее содержание общего имущества в МКД.

10.Определение Верховного Cуда РФ от 06.07.2021г. №301-ЭС21-2180

О ничтожности решения общего собрания собственников помещений МКД.

11.Определение Верховного Cуда РФ от 27.07.2021г. №309-ЭС21-4948

Истечение срока действия договора управления МКД.

12.Определение Верховного Cуда РФ от 06.10.2021г. №АКПИ21-568

Право принимать решение об оплате за ТКО исходя из общей площади квартиры.

13.Определение Верховного Cуда РФ от 09.11.2021г. №50-КГ21-5-К8

Компенсация за аварийное жильё.

14.Решение Верховного Cуда РФ от 19.01.2022г. №АКПИ21-994

Обеспечение доступности пользования общим имуществом многоквартирного
дома инвалидами.

15.Определение Верховного Cуда РФ от 14.03.2022г. №48-КГ21-22-К7

Компенсация расходов на кап.ремонт МКД.

16.Определение Верховного Cуда РФ от 28.03.2022г. №308-ЭС21-27994

Ростов.Нарушение срока приемки и оплаты работ по благоустройству дворовой территории МКД.

17.Постановление Верховного Cуда РФ от 05.09.2022г. №34-АД22-7-К3

Благоустройство земельного участка не являющимся общим имуществом МКД.

18.Определение Верховного Cуда РФ от 22.11.2022г. №58-КГ22-8-К9

"О ТСЖ комплекса жилых домов".

19.Определение Верховного Cуда РФ от 20.12.2022г. №306-ЭС22-24186

Ветки и листва относятся к ТКО МКД.

2023.Верховный суд РФ.

1.Определение Верховного Cуда РФ от 28.02.2023г. №41-КГ22-49-К4

О состоянии прибора учёта газа.

2.Определение Верховного Cуда РФ от 26.04.2023г. №309-ЭС22-23453

Водоснабжающая организация и закрытая система горячего водоснабжения МКД.

3.Определение Верховного Cуда РФ от 27.06.2023г. №41-КГ23-25-К4

О неисправности счётчика газа"

Решения судов субъектов РФ

1.Решение г.Ростов-на-Дону от 16.03.2016г. №2-382/2017

"О признании действий по расторжению договора незаконными,признании действий
по назначению платы за электроэнергию,потребленную на общедомовые нужды
незаконными,взыскании денежных средств".

2.Решение г.Ростов-на-Дону от 07.08.2018г. №2-4746/2018.

(Исковые требования к Государственной жилищной инспекции РО, Правительству РО
о взыскании компенсация морального вреда удовлетворить).

3.Постановление Арбитр. суда г.Тюмень от 25.04.2019г. №А27-5620/2018

"О взыскании задолженности за коммунальные ресурсы (водоснабжение),
потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме".

4.Решение Арбитр.суда г.Владимир от 15.08.2019г. №А11-6307/2019

"О перерасчете платы за энергоснабжение".

5.Постановление 15 Арбитр.суда г.Ростов от 29.10.2019г. №А53-5196/2019.

"О незаконном начислении платы за холодное водоснабжение и непринятии
в эксплуатацию прибора учета".

6.Постановление 15 Арбитр.апел.суда от 06.12.2019г. №15АП-19931

"Использование общедомового прибора учета установленного на несколько домов
для определения объема поставленной электроэнергии - неправомерно.".

7.Решение Арбитражного суда РО от 17.12.2019г. №А53-13836/19

"Об установлении границ земельного участка под многоквартирным жилым домом".

8.Решение Арбитражного суда РО от 24.12.2019г. №А53-35482/19

"О понуждении абонентов устанавливать приборы учета холодной воды в колодцах
за пределами их земельных участков."

9.Решение Арбитражного суда г.Вологда от 04.03.2020г. №А13-20545

"Земельный участок двух МКД"

10.Решение Свердловского обл. суда от 04.03.2020г. №72-316

"УК обязана вывесить знак о запрете курения в МКД"

11.Апелляционное Определение суда РО от 29.04.2020г. №2-3325

"В плату за содержание жилого помещения начислены объемы коммунального
ресурса сверх показаний общего прибора учёта".

12.Постановление 15 Арбитражного апел.суда от 26.05.2020г. №А53-35482/2019

"О понуждении абонентов устанавливать приборы учета холодной воды в колодцах
за пределами их земельных участков.".

13.Постановление Арбитр.суда Московского округа от 27.05.2020г. №А40-30641

"О признании права общей долевой собственности собственников помещений
многоквартирного дома на нежилые подвальные помещения".

14.Постановление Арбитр. суда Сев-Кав. округа от 23.06.2020г. №А53-16498/2020

"О потерях тепловой энергии на участке сети от границы балансовой принадлежности
(внешней стены многоквартирного дома) до места установки прибора учета
(внутри помещения многоквартирного дома)."

15.Решение суда г.Таганрога РО от 27.08.2020г. №2-2372/2020

"О признании недействительным решений внеочередного общего собрания
собственников многоквартирного жилого дома".

16.Решение Арбитражного суда г.Москва от 28.08.2020г. №А40-220573

"Ответственность председателя ТСЖ за долги".

17.Определение Апелляционного суда г.Москва от 22.09.2020г. №33а-4281

"Собственник имеет право ознакомиться с подлинниками документов собрания".

18.Постановление Арбитр.суда Сев-Кав округа от 28.09.2020г. №А53-29442

"Увеличение размера платы за содержание жилого помещения в МКД в отсутствие
решения общего собрания собственников помещений".

19.Решение Арбитражного суда РО от 05.10.2020г. №А53-8759/19

"Иск «ТНСэнерго Ростов-на-Дону» к ООО «Управляющая организация РСУ-58» о взыскании задолженности".

20.Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа
от 23.12.2020г. №Ф03-5297/2020

"Недопустимость возложения на управляющую компанию обязанностей по дизенфекции
мест общего пользования МКД".

21.Постановление 15 Арбитражного апел.суда от 19.11.2020г. №А53-9943/2020

"Не было обеспечено надлежащее проведение работ по техническому содержанию общего
имущества в МКД в полном объеме в соответствии с минимальным перечнем выполняемых работ
по техническому обслуживанию и ремонту".

22.Постановление 2 Арбитражного апел.суда от 03.03.2021г. №А29-6335/2020

"Водоснабжающая организация и бесхозяйные трубопроводные сети"

23.Постановление 13 Арбитражного апел.суда от 06.12.2021г. №13АП-30754/2021

"Превышения уровня шума в квартире от работы инженерных сетей МКД."

24.Постановление 7 Арбитражного апел.суда от 31.12.2021г. №07АП-8070/2020

"Поставка РСО некачественного ресурса и с перерывами".

25.Постановление 15 Арбитражного апел.суда от 03.02.2021г. №15АП-22653/2020

"Иск «Горводоканал» г.Новочеркасска к ООО «Управляющая компания ПСТ.
Водоснабжение на СОИД МКД".

26.Постановление 17 Арбитражного апел.суда от 09.02.2021г. №17АП-16925/2020

"Ненадлежащее исполнение ТСЖ своих обязательств по содержанию общего имущества
в МКД (кровли крыши)".

27.Постановление Арбитр. суда г.Тюмень от 24.02.2021г. №А70-3090/2020

"Рассчёт платы за горячую воду при "закрытой" системе горячего водоснабжения МКД".

28.Постановление Арбитр. суда г.Казань от 02.03.2021г. №А65-11878/2020

"Ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальной услуги
- горячая вода при закрытой системе ГВС".

29.Постановление 1 Арбитражного апел.суда от 17.03.2021г. №А43-26155/2021

"Управляющая организация исполнитель коммунальной услуги по газу в МКД".

30.Постановление Арбитр. кассац.суда В-В округа от 12.04.2021г. №А82-1378/2020

"Обслуживание вентиляционных каналов в МКД".

31.Постановление Арбитр. суда В-С округа от 23.04.2021г. №А10-3705/2020

"Ресурсоснабжающая организация обязана починить общий прибор коммунального ресурса в МКД".

32.Постановление Арбитр. суда С-З округа от 20.05.2021г. №А05-8260/2020

"Организация места (площадки) для накопления крупногабаритных ТКО".

33.Определение Шестой кас. суд г.Самара от 24.05.2021г. №88-8937/2020

"Снос деревьев на придомовой территории МКД".

34.Постановление Арбитражного суда МО от 02.06.2021г. №А40-134644

"О общем собрании собственников отдельных зданий одного МКД".

35.Решение Арбитражного суда РО от 07.06.2021г. №А53-35482/19

"О нарушении ГУП РО "УРСВ" антимонопольного законодательства.

36.Постановление Арбитражного апел.суда г.Красноярск от 16.06.2021г. №А33-26621

"Представленные акты выполненных работ не соответствуют форме, утвержденной Приказом Минстроя РФ".

37.Постановление 15 Арбитражного апел.суда г.Ростов от 30.07.2021г. №АП53-12424/2021

"О привлечении председателя ТСЖ должника к субсидиарной ответственности.".

38.Постановление 15 Арбитражного апел.суда от 18.08.2021г. №АП53-13025/2021

39.Постановление 11 Арбитр.суда г.Самара от 06.09.2021г. №А55-33009

"Транзитные трубопроводы теплоснабжения, проходящие через подвал МКД".

40.Постановление Арбитражного суда С-Зап.округа от 14.09.2021г. №А21-7519

"Злоупотребление водоканалом своим доминирующим положением на рынке".

41.Постановление 14 Арбитражного апел.суда г.Вологда от 14.09.2021г. №А13-2340

"Индексация платы за СОИ МКД".

42.Определение Шестого кас. суда г.Самара от 16.09.2021г. №88-19749/2021

"О запрете объединения лоджии с жилой комнатой".

43.Постановление Арбитражного апел.суда г.Самара от 15.10.2021г. №А65-23266

"Демонтаж кондиционеров со стены МКД".

44.Постановление 13 Арбитражного апел.суда г.Санкт-Петербург от 26.11.2021г. №А56-27471

"О температуре воздуха в жилой комнате и температуре поверхности стен и пола".

45.Определение Седьмого кас.суда г.Челябинск от 02.03.2022г. №88-3774

"О обязанности УК предоставить для ознакомления документацию".

46.Определение Шестого кас.суда г.Самара от 14.04.2022г. №88-8404

"Наниматель не платит вознаграждение председателю советв МКД".

47.Определение Восьмого кас.суда г.Кемерово от 04.05.2022г. №88А-8088

"О объединении лоджии с квартирой".

48.Постановление 20 Арбитражного апел.суда г.Тула от 20.12.2022г. №А54-8032

"Передача технической документации на МКД".

49.Определение Шестого ассационного суда г.Самара от 11.05.2023г. №88-10113/2023

"О расторжении договора управления МКД УО".